Молодая семья льготные займы кемерово

Условия и порядок получения займов и социальных выплат

Молодая семья льготные займы кемерово

-принадлежность гражданина к указанной в законе льготной категории;-нуждаемость в улучшении жилищных условий;

-наличие у гражданина (семьи) достаточных доходов для оплаты по займу (ипотечному кредиту).

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЗАЙМА ИЛИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

Гражданин, изъявивший желание стать участником данных программ, должен обратиться в жилищную комиссию, созданную в соответствующем муниципальном образовании по месту жительства (регистрации), в городе Междуреченске – МКУ «Комитет по жилищным вопросам», отдел жилищных займов и социальных выплат, и подать личное заявление с необходимыми документами (согласно утвержденного перечня по прилагаемой памятке).

Для постановки на очередь на получение жилищного займа или социальной выплаты необходима регистрация заявителя по месту жительства в г.Междуреченске.

При рассмотрении документов гражданина (граждан), комиссия принимает решение о включении (отказе) гражданина в участии в бюджетных программах и включает его (семью) в список очередников.

Вышеуказанные законы не предусматривают возможность внеочередного предоставления займов и социальных выплат. Единственным условием для внеочередного предоставления может служить отказ впередистоящих очередников. В ином случае это повлечет нарушение законодательства.

Предоставление льготных жилищных займов либо социальных выплат осуществляется в соответствии с лимитами, ежегодно выделяемыми Администрацией Кемеровской области для Междуреченского городского округа.

Жилищная комиссия муниципального образования в счет выделенных лимитов и в порядке очередности формирует пакет документов с заёмщиком.

При формировании пакета документов гражданина (граждан), комиссия определяет сумму займа или размер социальной выплаты, выделяемую на состав семьи, участвует в подборе варианта приобретаемого жилого помещения.

При предоставлении займа учитывается платежеспособность, а именно сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50% ежемесячных доходов заемщика на приобретение или строительство жилья и наличие средств на внесение первоначального взноса (10% от стоимости приобретаемого жилья) на приобретение или строительство жилья.

Необходимо иметь не менее двух поручителей, гарантирующих возврат займа вместо получателя средств, в случае его неплатежеспособности.

Социальная выплата на приобретение жилых помещений – денежные средства, предоставляемые гражданам безвозмездно на условиях долевого финансирования расходов для приобретения жилого помещения. Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.

Кроме этого, получить заем или социальную выплату могут нуждающиеся, а именно:

1) гражданин и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м.;

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения социальной выплаты учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;

2) молодые семьи проживают с родителями одного из супругов не менее двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, – независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения при условии, что эти жилые помещения являются для членов молодой семьи единственными;

3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией.

В целях настоящих Законов №58-ОЗ и №47-ОЗ норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

– для одиноких граждан – 33 квадратных метра;- для семьи из двух человек – 42 квадратных метра;

– для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

При предоставлении займа или социальной выплаты учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания.

Сформированные пакеты документов заёмщиков вместе со списком муниципального образования/органа государственной власти Кемеровской области, передаёт для проверки на предмет их соответствия Закону:

– в НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (для получения льготного жилищного займа);

– в департамент строительства Кемеровской области (для получения социальной выплаты).

После чего, списки и пакеты документов передаются в областную жилищную комиссию для принятия решения о предоставлении займа или социальной выплаты, либо об отказе в их предоставлении.

О принятых областной комиссией решениях, на основании протокола, жилищные комиссии местных администраций и органов государственной власти извещаются.

При принятии положительного решения граждане приглашаются для заключения договоров.

Граждане имеют право на получение льготного жилищного займа или социальной выплаты только 1 раз.

Источник: http://mrech-kgv.ru/index.php/ct-menu-item-2/usloviya-i-poryadok-polucheniya-zajmov-i-sotsialnykh-vyplat

Социальная льготная ипотека в Кемерово и Кемеровской области в 2020 году

Молодая семья льготные займы кемерово

Социальная ипотека в Кемерово и Кемеровской области может быть взята гражданами, являющимися получателями областных долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилья.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Кемеровской области от 16 мая 2006 г. N 58-ОЗ “О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования” социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:

  • Гражданин и члены его семьи обеспечены общей жилой площадью на 1-го члена семьи менее 14 м2, норма которой в исключительных случаях по решению областной комиссии может быть увеличена.
  • Молодые семьи проживают с родителями в совокупности не менее двух лет – независимо от размера площади совместно занимаемых жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на них.
  • Граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу”, независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на них. При этом граждане и члены семьи гражданина не должны быть обеспечены другим жильем, пригодным для проживания, либо граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 м2. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная норма может быть увеличена.

В указанных случаях право на получение льготного жилищного займа имеют граждане, относящиеся к одной из категорий согласно статьи 4 Закона Кемеровской области N 58-ОЗ.

Условия, срок предоставления и определение суммы целевого займа регулирует статьи 8 областного Закона N 58-ОЗ. Льготные займы предоставляются на срок до 20 лет.

Предоставление льготной ипотеки в Кемерово на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 % от необходимых объемов работ, что должно быть подтверждено представлением соответствующих документов специализированной организации (статья 9 Закона N 58-ОЗ).

Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области

Социальная ипотека для медработников в Кемерово и Кемеровской области предоставляется на основании Закона Кемеровской области от 28.01.2010 N 1-ОЗ “О займах научным и медицинским работникам, участвующим в разработке, внедрении и (или) применении высоких технологий в профилактике и лечении сердечно-сосудистых заболеваний”.

Заем медработникам предоставляется на срок не более 20 лет в сумме, определяемой с учетом:

  • Норматива площади жилого помещения (для семьи из двух человек – 42 м2, для семьи из трех и более человек – по 18 м2 на каждого члена семьи).
  • Фактически сложившейся средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья.
  • Размера доходов заемщика за последние 6 календарных месяцев до дня подачи заявления (сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 % ежемесячных доходов заемщика).

Порядок и условия предоставления, способы и условия обеспечения возврата целевого жилищного займа научным и медицинским работникам этой категории утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 декабря 2010 г. N 600.

В соответствии с Порядком однократный заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления денежных средств специализированной организацией на счет продавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками за счет займа, или путем перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытый в банковском учреждении.

Способы и условия обеспечения возврата займа определены разделом 3 Порядка и предусматривают следующие способы:

  1. поручительство физических или юридических лиц;
  2. залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
  3. неустойка (пеня);
  4. страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

При залоге специализированная организация – залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам – залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторами заемщиков.

При этом жилое помещение, на которое установлена ипотека, остается у заемщика – залогодателя в его владении и пользовании, а залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Залог прекращает свое действие при окончательном расчете заемщиком по договору займа.

  • Ипотека под 6% годовыхИпотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
  • 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния” на заявительной основе.Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
  • Сельская ипотека под 3 % годовыхИпотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
  • Ипотека с материнским капиталомИпотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Источник: https://vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/kemerovskaja_oblast/

Ипотека для молодой семьи в Кемерове

Молодая семья льготные займы кемерово

Найдено кредитов: 9

Сбросить

Транскапиталбанк

Ипотека в ползунках

Срок действия решения: 3 мес.

до 12 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: 20% – 90%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойипотека многодетным / семейная ипотека / молодая семья
  • Возраст: 21 – 75 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 2 документа
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

Росбанк

Новостройка

Срок действия решения: 3 мес. от 4,35 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья / ипотека многодетным
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 5 документов
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: выписка из домовой книги / выписка из ЕГРП / технический паспорт

Росбанк

На квартиру или долю

Срок действия решения: 3 мес. от 6,39 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкоймолодая семья / семейная ипотека / ипотека многодетным
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 3 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт

Росбанк

На покупку дома

Срок действия решения: 3 мес. от 6,39 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 50%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья / ипотека многодетным
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 3 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт

Росбанк

Ипотека на комнату

Срок действия решения: 3 мес. от 6,39 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / владельцы бизнеса / индивидуальные предприниматели
  • Документы:
    паспорт РФ + 3 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт

Росбанк

Апартаменты

Срок действия решения: 3 мес. от 6,39 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: строительство / покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 3 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт

Росбанк

Целевой ипотечный кредит

Срок действия решения: 3 мес. от 6,39 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: от 35%
  • Цель ипотеки: покупка / строительство
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья
  • Возраст: 20 – 64 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 6 мес.
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 3 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    • Документы по объекту недвижимости: кадастровый паспорт

ФК Открытие

Новостройка

Срок действия решения: 3 мес. от 7,50 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 360 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: 10% – 80%
  • Цель ипотеки: покупка
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / молодая семья / для медицинских работников / для учителей
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
  • Получатели:
    стандартные / особыебюджетники / индивидуальные предприниматели / владельцы бизнеса
  • Документы:
    паспорт РФ + 2 документа
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

ФК Открытие

Ипотека с материнским капиталом

Срок действия решения: 3 мес. от 8,50 %

процентная ставка

до 30 000 000 ₽

сумма кредита

от 36 до 300 мес.

срок ипотеки

  • Первоначальный взнос: 10% – 80%
  • Цель ипотеки: покупка / строительство
  • Специальная программа:
    с господдержкойсемейная ипотека / ипотека многодетным / молодая семья / для учителей / для медицинских работников
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Стаж: от 3 мес.
  • Получатели:
    стандартные / бюджетники
  • Документы:
    паспорт РФ + 1 документ

Есть вопрос по кредитованию недвижимости?
Наши эксперты окажут быструю и квалифицированную помощь.

Наталья Пестрыкина

Финансовый консультант

Источник: https://plusfinance.ru/ipoteka/dlya-molodoj-semi/kemerovo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.