Молодая семья строит дом

Содержание

Как молодой семье взять кредит на строительство дома

Молодая семья строит дом

С появлением федеральной программы «Ипотека для молодой семьи», а также ипотечных предложений от отдельных банков, молодым семьям стало доступней строительство загородных домов. В первом случае семья может получить поддержку в виде уплаты государством до 30% от стоимости возводимого дома, а во втором — ипотечный кредит под строительство дома на льготных условиях.

Ипотека молодой семье

Ипотека для молодой семьи — вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи.

Молодая семья, планирующийся брать ипотечный кредит на строительство дома может воспользоваться:

  • Федеральной программой помощи молодым семьям (ипотека от государства). По условию программы, семьям предоставляются социальные выплаты, в том числе на индивидуальное строительство жилья (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы»). Подробнее о реализации программы можно узнать на сайте Министерства строительства России.
  • Банковскими программами социальной ипотеки. В некоторых коммерческих банках молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство жилого дома на льготных условиях.

Федеральная программа для молодых семей

Федеральная программа предусматривает предоставление молодым семьям безвозмездных субсидий в размере не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% — для молодых семей с одним ребенком (или более), а также для неполных семей, состоящих из одного родителя одного ребенка (или более).

На размер субсидии также влияет размер общей площади жилого помещения. Согласно программе, семье из двух человек (молодые супруги или один родитель и ребенок) полагается выделение не менее 42 м², семье из трех и более человек (супруги и ребенок или молодой родитель с двумя и более детьми) — 18 м² на человека. Значения могут меняться, в зависимости от стоимости жилья в регионе.

Какая семья считается молодой

Молодой считается семья, в которой возраст каждого из супругов (если семья полная), или же одного родителя (если семья неполная) на момент принятия решения по ее включению в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет (пункт 6 приложения N 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как можно использовать безвозмездную субсидию

Безвозмездная субсидия может быть использована на следующие цели:

  • оплата цены договора строительного подряда;
  • уплата первого взноса при получении займа;
  • оплата основной суммы долга и процентов по нему.

Как молодой семье получить ипотечный кредит от государства

Молодая семья может получить ипотечный кредит от государства, проделав следующие шаги:

  1. Получив статус семьи, нуждающейся в жилом помещении.
  2. Вступив в федеральную целевую программу «Жилище».
  3. Получив сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

Банковские ипотечные программы для молодых семей

Молодые семьи могут взять ипотечный кредит под строительство частного дома на льготных условиях в Сбербанке или Россельхозбанке:

название кредита / банкапроц. ставкамакс. сумма кредита, рублимин. взносмакс. срок кредита
«Ипотека»Россельхозбанкот 9,5%до 20 000 00010%до 25 лет
«Молодая семья»
Сбербанк
от 10,5%до 8 000 00020%до 30 лет

Условия получения ипотечного кредита молодой семьей в Сбербанке

Льготные кредиты на индивидуальное строительство жилья Сбербанк предоставляет на следующих условиях:

  • молодой с позиции банка признается семья, в которой оба супруга достигли возраста в 21 год, при этом хотя бы один из них не старше 35 лет;
  • заемщик проработал на текущем месте работы не меньше 6 месяцев и имеет общий трудовой стаж за последние 5 лет — не меньше 1 года (не касается лиц, получающих зарплату на счет в банке);
  • созаемщиками по кредиту могут выступать супруг/супруга заемщика, а также родители членов молодой семьи (в общем количестве их не может быть больше 6 человек);
  • передача банку в залог возводимого или иного жилого помещения;
  • обязательное страхование передаваемого в залог имущества (не касается земельных участков);
  • полное отсутствие каких-либо комиссий;
  • кредитные средства предоставляются частями;
  • заемщику дается возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или же продлить срок кредитования на не более чем 3 года при рождении ребенка и на 2 года при увеличении стоимости строительства дома;
  • заемщик может оплатить часть первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Условия получения в Россельхозбанке ипотечного кредита молодой семьей

Россельхозбанк предоставляет молодым семьям ипотечные кредиты на следующих условиях:

  • молодая семья — семья, в которой хотя бы один супруг не старше 35 лет;
  • заемщик проработал на последнем (текущем) месте работы не менее 4-ех месяцев и имеет общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года;
  • созаемщиками могут выступать физические лица (в количестве не более 3-ех человек), в тоже время супруг(а) титульного заемщика становится созаемщиком в обязательном порядке;
  • обеспечение по кредиту: залог построенного за кредитные средства жилого дома, а также земельного участка, на котором он расположен;
  • обязательное страхование залогового имущества;
  • отсутствие комиссий по кредиту;
  • выдача кредита осуществляется по частям;
  • заемщику дается воспользоваться отсрочкой платежа по основному долгу на 3 года при рождении ребенка (детей).

Источник: http://creditbudet.ru/ipoteka/kak-molodoj-seme-vzyat-kredit-na-stroitelstvo-doma.html

Субсидия молодой семье на строительство дома: какая помощь от государства на возведение жилья возможна, требования и условия

Молодая семья строит дом

Приобретение собственного жилья может стать серьезной проблемой для молодой семьи – особенно при наличии детей. Высокая стоимость жилья и многие недостатки, которые имеют квартиры, вынуждают делать ставку на строительство собственного дома, и такой подход оказывается действительно перспективным.

Однако можно ли получить государственную помощь на осуществление такой задачи? Кто может претендовать на ее получение, и как действовать молодой семье, если есть желание получить субсидию? Эти и другие аспекты формируют множество вопросов, на которые необходимо ответить во всех подробностях.

Условия

Субсидии, которые адресуются молодым семьям на строительство, могут быть получены далеко не каждым семейством, даже при соблюдении важнейшего условия – если людям еще нет 35 лет. Существует определенный перечень критериев, которые позволяют судить о том, может ли семья участвовать в программе. Среди важнейших аспектов стоит отметить следующие:

  • нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилья – должен находиться хотя бы один из членов семьи;
  • гражданство РФ – для каждого из членов;
  • нет в собственности жилья, либо его размер не соответствует минимальным требованиям;
  • минимальный доход — 21 620 рублей без детей, 32 000 – с единственным ребенком, 43 000 рублей – два и более.

Важно! Если семья в прошлом принимала участие в программе улучшения жилья помимо материнского капитала – участвовать снова нельзя.

Также и жилье может предоставляться не любое. Строительство объекта, ради которого планируется принять участие в программе, должно происходить в том же регионе, где у людей есть прописка, и где запрашивается субсидирование.

Необходим участок и разрешение производить на нем строительство, и также заранее необходимо позаботиться о создании сметы и документации на будущее строение – все должно выполняться профессионально, с учетом современных норм и требований.

Документы

Для того, чтобы оформить субсидию данного вида, необходимо предоставить пакет документов.

Стоит знать, что каждый из регионов имеет право на выдвижение собственных требований в этом плане, однако в целом же, основной пакет остается одинаковым для любого случая.

Потребуются удостоверения личности – паспорта, свидетельства о рождении. Необходима выписка из домовой книги, справка обо всех доходах каждого из членов семьи, бумаги на землю, на которой планируется строительство.

Потребуется разрешение на строительство дома, документация по проекту, включая даже инженерные коммуникации. Нужна смета и реквизиты банковского счета, на который поступят средства. Также придется написать заявление по установленному образцу и дать согласие на обработку данных.

Важно! Не имеет смысла фальсифицировать документы или подавать заведомо ложную информацию, так как все сведения тщательно проверяются. При ошибке откажут в предоставлении субсидии, а намеренная фальсификация повлечет за собой серьезные последствия.

После того, как вы передадите бумаги в орган соцзащиты или субсидирования, нужно получить подтверждение их получения и регистрации. Далее последует период рассмотрения, который занимает 30 дней согласно установленным законодательством правилам.

Ответ может поступить и быстрее. После 30 дней ожидания органы имеют еще 5 дней на извещение, за этот срок предоставляется информация в виде письма. При положительном решении семья сможет рассчитывать на перечисление средств в ближайшие сроки.

Есть вариант предоставления компенсационной субсидии, то есть, средств уже после строительства, и этот вариант требует меньше документов.

Но в любом случае необходимо предоставить удостоверения личности, кадастровый паспорт постройки, документы о затратах – чеки и квитанции, платежки.

В этом случае заявление нужно успеть подать в 2 месяца с момента сдачи постройки, окончания строительства. Не соблюдая эти сроки, вы просто лишитесь возможности получения государственной помощи.

Размер

Однако какой же размер денежных средств государство готово предоставить молодой семье, которая решила обзавестись собственным жильем, и имеет право на субсидию? Расчет в каждом случае осуществляется индивидуальным порядком, и при этом рассматривается целый ряд факторов.

Так, в частности, оценке и рассмотрению подлежит стоимость жилья по кадастровой оценке за 1 кв. метр в регионе, доход семейства, норма предоставляемой жилплощади. Так как на получение средств имеются очереди, рассматривается и время, которое пришлось потратить на ожидание.

Сумма оговаривается только после рассмотрения всех бумаг. И как правило, государство оказывается готовым погасить 20-70 процентов от общей стоимости постройки – именно таким является средний размер субсидирования по стране. Детали же зависят только от ситуации, дополнительных льгот и прочих нюансов.

На что можно потратить

Субсидия, представленная на строительство дома в 2020 году по любой из федеральных, региональных программ, может расходоваться только на строительство.

И факт использования средств необходимо будет подтверждать – все нюансы касаемо этого вопроса оговариваются заранее.

Необходимо предоставлять документы о том, что строительство ведется по плану, сроки предоставления бумаг зависят от региона.

Потребуются чеки о покупке стройматериалов, найме строительной компании, прочие платежные документы. По окончанию же строительства необходимо будет предоставить кадастровый паспорт на возведенное сооружение.

Важно! Если вы не сможете предоставить бумаги о расходе средств, но используете их, потребуется их возвращение. Кроме того, в этом случае может быть заведено административное или уголовное дело.

Когда и куда придут деньги

Деньги могут предоставляться только перечислением на банковский счет, кроме того, предоставляется сертификат. Наличными на руки суммы не выдаются, также их невозможно снять со счета самому владельцу – их можно только перечислить строительной организации или поставщику стройматериалов. Другие варианты исключаются.

Нужно ли отчитываться?

Отчитываться придется в любом случае и в любом регионе, о перечне необходимых для этого документов следует поговорить заранее, в органе, который предоставляет средства.

Требования к жилью

Построенное жилье должно отвечать определенному перечню требований. Оно должно быть пригодным для проживания, согласованным во всех инстанциях, а следовательно, со всеми документами.

Должны быть все необходимые коммуникации – речь может заходить только о благоустроенном жилье.

Есть требования и к его размерам, на одного жильца должно приходиться 18 кв. метров, и дом должен соответствовать региональным нормам по площади на количество проживающих.

Если показатели площади будут выше нормы, дополнительные метры оплачиваться за счет государства не будут, и это следует знать. Это основные требования, которые выдвигаются к постройке.

Также следует знать, что земля под домом должна принадлежать жильцам на праве собственности или быть в долговременной аренде, однако этот момент решается еще до начала строительства, на этапе предоставления первичного пакета документов. Субсидию можно получить на жилье, которое полностью соответствует всем требованиям и построено грамотно.

Стоит знать, что получить средства можно не только на строительство дома, но и на его приобретение, а также и на покупку квартиры.

Сегодня существует немало вариантов помощи молодым семьям, и можно воспользоваться различными решениями – если вы имеете право на субсидию, вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас вариант. Помнить стоит только про одно: если вы уже получали такую помощь, получить ее снова не удастся, и потому оптимальный вариант стоит выбрать изначально.

Заключение

Таким образом, молодая семья вполне может рассчитывать на государственную помощь в плане обзаведения жильем, и одним из вариантов ее предоставления становится субсидирование строительства.

Получить средства может семья с детьми и без детей, главное, чтобы супругам еще не было 35 лет.

Предоставленная помощь не позволит выполнить строительство полностью за государственные средства, однако покроет значительную часть расходов, иногда – до 70 процентов и более.

Однако у такого решения есть и своя обратная сторона. Разумеется, что бюджет государства и регионов ограничен, а просителей имеется немало. Помочь всем и сразу не получается, и потому существует такое понятие, как очередь за помощью.

Иногда людям приходится ожидать годами, и бывает даже так, что при достижении возраста 35 лет супруги разводятся, чтобы тот, кто моложе, мог прождать еще какое-то время в надежде на получение помощи. Такие случаи тоже бывают, как и ситуации, когда семьи просто исключаются из программы при достижении возраста свыше указанного максимума.

Однако другим людям удается получить необходимую помощь и обзавестись собственным жильем, решив наконец жилищный вопрос, актуальный для множества сограждан. Радует, что программа помощи в строительстве не дает жестких ограничений по выбору материалов для строительства и других моментов, и потому при ее использовании вполне удается возвести дом своей мечты – именно такой, о каком мечталось.

Источник: https://pravaved.com/subsidii/molodym-semyam/stroitelstvo-2.html

Строительство дома при программе молодая семья в 2020 – консультация юриста

Молодая семья строит дом

Отвечаем на самые популярные вопросы читателей о получении субсидии на строительство дома при программе «Молодая семья в 2020 году.

Строительство дома при программе молодая семья в 2020 году

Слышала, что программу в 2020 году продлили и поменяли некоторые условия. Так ли это, и какие условия изменились?

Молодая семья – программа, которая является частью общей Федеральной программы Жилище, срок действия которой рассчитан до 2020 года.

Предполагалось, что подпрограмма завершит свое действие в 2020 году, но ее действие было продлено также до 2020 года.

В рамках программы региональные власти предоставляют субсидии на приобретение или строительства жилья молодым семьям, проживающим в их регионе.

Условия и нюансы:

  1. Субсидия в 2020 году составит не менее 30% от приобретаемого жилья для бездетных семей и 35% для семей с детьми или неполных семей, при этом родители или родитель должны иметь постоянный доход, достаточный для гашения взносов по ипотечному кредиту.
  2. Также могут потребоваться деньги на счету, если суммы сертификата будет недостаточно для внесения первого взноса. Стоимость квадратного метра для приобретения жилплощади рассчитывается для каждого региона.

В рамках программы с 2020 года можно:

  • принять участие в долевом строительстве;
  • заключить договор строительного подряда на возведение частного дома;
  • приобрести квартиру в новостройке. 

Запрещено по программе:

  1. Расходовать субсидию для покупки жилья других видов.
  2. Приобретение недвижимости у близких родственников.

Объем государственного финансирования программы до 2020 года установлен в размере 93 миллиарда рублей.

На кого должен быть оформлен участок для строительства дома при получении субсидии Молодая семья

У меня земельный участок оформлен на родителей мужа, можем ли мы строить на нем дом по программе?

При оформлении субсидии закон не требует предоставления документов о собственности на землю. Каждый регион может иметь свои дополнительные требования, предъявляемые к лицам, желающим оформить субсидию, поэтому желательно дополнительно получить информацию в региональной администрации.

При этом документы о праве на земельный участок необходимы после окончания стройки для регистрации. В вашем случае рекомендуется:

  1. Сначала арендовать участок, чтобы на нем можно было строить.
  2. Подавать документы на получение субсидии можно до оформления прав на участок.
  3. Приобретать дом у родственников в рамках программы нельзя.

Напоминаем, что в большинстве регионов страны молодая семья вправе оформить участок под строительство жилого дома бесплатно, оформив соответствующее заявление в адрес муниципальных властей в районе вашего проживания. Если в течение года вы не начнете строительство, то участок может быть изъят.

Можно ли на субсидию закупить материалы

Поясните, как мне средства субсидии потратить на материалы для строительства?

Постановление Правительства №1050 в редакции от 20 мая 2020 года говорит о том, что на средства субсидии могут быть произведено строительство дома при Программе молодая семья, каких либо изменений в этой норме не было. Исходя из этого, средства могут быть израсходованы для оплаты цены уже заключенного договора строительного подряда.

Каких-либо прямых возможностей направить их на приобретение материалов не предусмотрено. При этом закон не оговаривает необходимость заключения такого договора именно со строительной организацией, поэтому материалы могут быть приобретены в рамках такого договора:

  1. При строительстве учитывать, что необходимо самостоятельно получить всю документацию на строительство, от разрешения до БТИ, которая будет необходима для введения дома в эксплуатацию и регистрацию права собственности на него.
  2. При открытии блокированного счета в банке вам необходимо будет заранее заявить о характере целевого расходования средств.
  3. Кроме того, потребуется отчет об их расходовании.

Сколько ждать сертификат

Подала заявку на получение финансирования по программе. Как долго мне ждать получения сертификата?

Ваше заявление будет рассмотрено региональной администрацией не более 10 дней, потом вам будет направлено письмо с положительным или отрицательным решением и вы будете включены в списки ожидающих получения сертификата.

Время нахождения в очереди зависит от:

  • количества молодых семей, участвующих в процессе получения субсидии в регионе: в крупном регионе очередь может состоять из нескольких сотен заявителей и время нахождения в ней может составить несколько лет;
  • наличия средств в федеральном и региональном бюджетах: следует учитывать, что региональные власти могут не финансировать программу в текущем году, направляя средства на переселение из ветхого жилья;
  • места в очереди могут меняться при появлении в списке многодетных семей, в которых уже есть три ребенка и более, и пользующихся по этой причине правом на первоочередное размещение в списках.

Как узнать свою очередь

Стою в очереди на сертификат. По телефону о месте в ней мне не отвечают. Какие есть возможности узнать о моем месте в очереди?

На странице программы, которая должна находиться на общем портале администрации в вашем регионе, в разделе, относящемся к Деятельности Департамента имущественных отношений или Министерства социального развития, должен быть размещен список семей, стоящих в очереди.

Если списки не выложены в общий доступ (администрации не всех регионов имеют такие возможности) справку можно получить в отделе жилищных субсидий, обратившись туда лично в приемные дни.

Кто может получить субсидию вне очереди

Я многодетная мать, могу ли я получить субсидию без очереди?

Согласно Постановлению Правительства № 1050 в первую очередь в списки на получение средств на покупку или строительства жилья, в рамках поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются семьи, которые поставлены на учет до 2005 года, и семьи, в которых есть три и более ребенка.

Если во время стояния в очереди в семье родился еще один ребенок, документы на него необходимо представить в отдел жилищных субсидий. Но, так как многодетных семей может быть много, рассчитывать на приоритетное получение сертификата без очереди нельзя.

: Консультация специалиста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/stroitelstvo-doma-pri-programme-molodaja-semja/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.