Молодая семья строительство индивидуального жилого дома

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

Молодая семья строительство индивидуального жилого дома

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования устанавливают порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно – жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат.

Социальные выплаты используются для:

  • Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  • Оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее – договор строительного подряда);
  • Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив);
  • Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
  • Оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • Уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Право молодой семьи – участницы основного мероприятия “Обеспечение жильем молодых семей” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к Правилам на основании решения о включении молодой семьи в список участников основного мероприятия осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме, в соответствии с выпиской из утвержденного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

  • Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

, а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г.

по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

  • Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • 30 % расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % расчетной (средней) стоимости жильят – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 м2;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 м2 на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н – норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ – размер общей площади жилого помещения.

  • Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей – участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников основного мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участники основного мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

  • В случае если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей – участников основного мероприятия в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк.

Банк заключает с владельцем свидетельства о праве на получение социальной выплаты договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

  • Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  • Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Полный текст Правил приведен в Приложении N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.

Источник: https://ohome.ru/podprogramma_obespechenie_zhilem_molodyh_semej/pravila_predostavlenija_molodym_semjam_socialnyh_vyplat_na_priobretenie_stroitelstvo_zhilja_i_ih_ispolzovanija/

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

Молодая семья строительство индивидуального жилого дома

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2020 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ

№ 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.Пример

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  • Копию свидетельства о заключении брака.
  • Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  • Копия кредитного договора.
  • Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5f586cd1904e9d1d7b113209/programma-obespechenie-jilem-molodyh-semei-v-2020-godu-5f604e37249b32282b13de5e

Помощь молодой семье на строительство дома, виды федеральных целевых программ – 2019 – 2020 и в 2021

Молодая семья строительство индивидуального жилого дома

Обновлено 24.06.2016

Сегодня, многие семьи мечтают о собственном жилье. Чтобы помочь им решить данный вопрос, государство разработало специальный закон, согласно которому молодым семьям положены специальные субсидии на строительство дома.

Программы помощи молодым семьям

В Российской федерации сейчас функционируют три общегосударственные программы, согласно которым семьи могут получить материальные средства на возведение собственного дома:

  1. Молодая семья. Задачей этой программы является усовершенствование состояния жилплощади молодых семей. Действие этой разработки рассчитано до 2020 года. За это время государство планирует обеспечить жильем около 170 тысяч молодых супружеских пар. Семьи, которые берут участие в проекте, имеют возможность получить субсидию размером как минимум тридцать процентов от полной цены жилья.
  2. Обеспечение жильем молодых семей. Эта программа действует практически в каждом регионе страны. Суть проекта заключается в предоставлении социальных выплат молодым семьям.

Причем эти выплаты должны быть потрачены исключительно на строительство (приобретение нового жилья). Размер положенной субсидии рассчитывается исходя из цены за один квадратный метр жилья.

Полученную материальную помощь семьи могут направить не только на постройку дома, но и такие цели:

  • Приобретение нового жилья
  • Загашение жилищного кредита
  • Оплата первичного взноса при взятии ипотечного кредита

Программа Жилище — это федеральный социальный проект, который был разработан еще в 2002 году. За это время более 287 тысяч молодых пар уже решили свои жилищные проблемы. В состав данного проекта входит четыре подпрограммы:

  • Модернизирование коммунальной инфраструктуры
  • Обеспечение жильем молодых семей
  • Исполнение государственных обязательств по улучшению жилищных условий молодых семей
  • Активная разработка региональных проектов

Как стать участником жилищных программ?

Чтобы стать участниками одной из трех вышеперечисленных программ, семьи обязаны соответствовать таким критериям:

  1. Участники программ должны соответствовать ряду критериевВсе члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.
  2. Возраст супругов не может превышать тридцать пять лет.
  3. Молодые семьи должны иметь статус нуждающихся в жилье.
  4. Площадь жилья на каждого члена семьи является меньше установленной. Норма жилплощади на одного человека в каждом регионе устанавливается индивидуально.
  5. В семье должен быть как минимум один ребенок.
  6. Сумма ежемесячного дохода семьи не превышает 21 621 рублей.
  7. Оба супруга ранее не брали участия в подобных проектах.

Какие документы нужны для получения субсидии?

Чтобы начать оформление субсидии, семье необходимо предоставить в отдел по жилищным вопросам следующие документы:

  1. Заявление по установленному образцу в двух экземплярах. В этом документе должны подписаться оба супруга.
  2. Ксерокопии паспортов обоих супругов.
  3. Ксерокопия документа, свидетельствующего факт рождения ребенка.
  4. Справка о составе семьи. Этот документ выписывается из домовой книги.
  5. Ксерокопия свидетельства о заключении (расторжении) брака.
  6. Документы, свидетельствующие о доходах семьи (форма 2-НДФЛ).
  7. Заявление на постановку на учет как нуждающихся в улучшении условий проживания.

Собрав полный пакет документов, заявитель может обращаться в определенную инстанцию.

Выполнять процедуру оформления могут оба супруга, или же один из них. Рассмотрение документов проводится в течение пятнадцати дней. Далее, семья получает уведомление о принятом решении и в течение месяца оформляет сертификат на оформление субсидии.

Основные требования к новому жилью

Прежде всего, строящееся жилье должно находиться на территории страны. Также жилая площадь на одного члена семьи должна соответствовать норме, установленной в конкретном регионе.

Желательно, чтобы в районе новостройки была развита инфраструктура (школы, магазины, больницы, детские сады и пр.).

Новая недвижимость должна быть благоустроенной и соответствовать всем санитарным и техническим требованиям.

Последние новости об изменениях в программе:

Расчет и цели предоставления помощи

Материальное вспоможение по программе «Молодая семья» предоставляется в следующих целях:

  • Оплата договора купли-продажи жилья
  • Оплата подряда на строительство дома
  • Погашения ипотечного кредита, взятого на постройку (покупку) новой жилой площади
  • Внесение первичного платежа за кредит под постройку жилья

Особенности расчета размера субсидии зависят от такого фактора, как наличие в семье детей. Если в молодой семье нет детей, то минимальный размер государственной помощи составляет тридцать процентов от всей стоимости жилья. Для семьи с детьми предоставляется помощь в размере тридцать пять процентов от полной стоимости жилья.

На размер субсидии влияет и сама расчетная стоимость жилья. Она вычисляется путем суммирования нормы общей жилой площади и показателя стоимости одного квадратного метра.

Региональные программы субсидирования

Наряду с федеральными, действуют региональные программы субсидирования

Власти многих регионов страны на основе общегосударственной программы «Жилище», внедрили собственные проекты по усовершенствованию существующих жилищных условий. В основном, это выдача субсидий, которые можно потратить на строительство или приобретение жилья. В первую очередь субсидии получают многодетные семьи, которые нуждаются в усовершенствовании условий проживания.

Помимо финансовой помощи, местные власти оказывают помощь по предоставлению земельного участка под строительство. Максимальный размер выделенного участка составляет пятнадцать соток.

Очень часто бывает так, что выделенная земля может находиться в отдаленном районе населенного пункта, или она находится в состоянии, которое не позволяет сразу заниматься строительством.

Если на протяжении одного года семья не использует земельный надел по предназначению, то администрация имеет право подать запрос на его взыскание.

В таком случае, семья считается как упустившая возможность владения.

Для получения региональной помощи, семье необходимо обратится в местную администрацию с определенным пакетом необходимых бумаг.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PosoBaby.com/posobie/pomoshh-molodoj-seme-na-stroitelstvo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.