Молодой семье доступное жилье условия

Содержание

Программа «Молодой семье доступное жилье»

Молодой семье доступное жилье условия

Программа «Молодой семье доступное жилье» является частью масштабной федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». Данные проекты созданы для того, чтобы молодой семье была оказана государственная поддержка в виде безвозмездной субсидии.

Ее главными целями являются:

  • повышение демографического уровня в регионах РФ;
  • материальная помощь молодым семьям;
  • улучшение жилищных условий молодых семей;
  • устранение одной из самых актуальных на сегодняшний день социальной проблемы – дефицит жилья;
  • обеспечение комфортными условиями проживания незащищенных слоев населения, в частности, только что созданных семей, несмотря на отсутствие у них больших денежных сумм;
  • чтобы стала более доступной социальная ипотека для молодой семьи.

Субсидирование доступно для реализации в том регионе, где оно получено и предназначено для использования на следующие цели:

  • приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке;
  • вложение денег в строительство личного жилого дома;
  • покрытие первичного взноса, которого требует ипотека;
  • погашение жилищного кредита;
  • приобретение жилья по проекту Социальная ипотека в 2017 году;
  • взнос в Жилищно-строительный кооператив, чтобы оформить в собственность квартиру.

Размер субсидии в рамках проекта Молодой семье доступное жилье составляет:

  • для семей из 2-х человек без детей полагается выплата от 35% расчетной цены жилья – 600 000 руб.;
  • для семей из трех человек с детьми полагается субсидия в размере 40% расчетной цены жилья – 800 000 руб., для 4-х членов семьи – 1 000 000 руб.

Величина субсидии напрямую зависит от дохода участников, региона ее реализации, от его экономической и социальной ситуации. В некоторых регионах, как например, в Иркутске, Волгограде, назначаются дополнительные меры соцподдержки, такие как материальная помощь, льготы и выплаты семьям, имеющим несколько детей.

Кто может стать участником программы?

Жилищная программа предъявляет к участникам определенные требования. Так, претендовать на выплаты вправе только молодая семья без детей или с одним и более ребенком. При этом один из родителей в обязательном порядке должен иметь российское гражданство. Если семья неполная, то имеющийся родитель обязательно должен иметь паспорт РФ.

Вместе с этим семье нужно соответствовать определенным критериям:

  • супруги не старше 35 лет, причем на день ее внесения в реестр участников проекта;
  • семья должна официально являться нуждающейся в улучшении жилья – стоять на учете в муниципалитете по этому поводу;
  • метраж жилплощади, где прописана семья, должен составлять максимум 15 кв.м. на 1 человека;
  • семейный капитал должен оцениваться как достаточный для того, чтобы взять ипотеку или супругам нужно иметь документы из банка о его готовности выдать заем семье.

Порядок получения субсидии

Условия получения выплат сводятся к следующим:

  • соответствие возрастной категории обоих супругов – не старше 35 лет на день получения субсидии;
  • размер площади жилья, которой обладает семья, не должна превышать определенный региональной администрацией, предел;
  • семья обладает личными денежными накоплениями, которых должно хватить для внесения первичного взноса по кредиту – минимум 10% цены жилья;
  • наличие постоянного места работы и документально подтвержденной платежеспособности;
  • одно место регистрации супругов;

Если семья соответствует всем условиям программы, она может стать ее участником, соблюдая порядок оформления субсидии:

  • после заключения официального брака прийти для получения очной консультации в Департамент жилищной политики или в соответствующий орган муниципалитета, занимающийся делами молодежи по месту регистрации супругов;
  • обратиться к жилищному инспектору, узнать у него как получить квартиру и взять перечень документов, которые необходимо представить для субсидирования;
  • собрать пакет документации и предъявить их в муниципалитет;
  • при одобрении документации составить заявку об участии в проекте;
  • встать в очередь, чтобы получить жилплощадь.

Список документов

Обязательным условием участия в субсидировании является список необходимых документов, включающий в себя:

  • документ для удостоверения личности лиц;
  • официальный документ об оформлении брака;
  • официальный документ, по которому семья признается нуждающейся в улучшении жилья, или документы о госрегистрации собственности на жилье, купленное по ипотеке;
  • документы, содержащие информацию о том, что семья обладает достаточным капиталом для погашения первичного взноса по займу;
  • справка о задолженности или об остаточной сумме по займу;
  • свидетельство о рождении детей.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

  • Ипотечные программы;
  • Ипотека молодым специалистам;
  • Программа «Жилище».

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/ipoteka/programma-molodoj-seme-dostupnoe-zhile/

Программа молодая семья доступное жилье в 2020 году

Молодой семье доступное жилье условия

17.05.2020

В нашем государстве квартирный вопрос для многих категорий граждан всегда стоит особенно остро. Это особенно касается такой социальной прослойки, как молодые семьи. Не секрет, что недавно поженившаяся молодая пара очень редко может сразу позволить себе приобретение собственной недвижимости.

Именно для таких ситуаций, в целях обеспечения дополнительной материальной поддержки, нашим правительством была создана государственная программа по улучшению текущих жилищных условий новоиспеченным ячейкам общества. Следует отметить, что далеко не все жители нашего государства знакомы с такой программой. Вместе с тем, о ее условиях лучше узнать заранее, чтобы суметь своевременно ими воспользоваться в определенное время.

Условия участия

Программа доступного жилья для молодых семей преследует две основные цели:

  1. Материальная поддержка граждан, чей доход просто не позволяет им улучшить текущие жилищные условия.
  2. Увеличение числа рождаемости, а также сокращение случаев развода.

Суть данной программы заключается в предоставлении молодой семье определенной денежной скидки для приобретения жилищной собственности.

Действующими законодательными нормами были предусмотрены определенные условия, выполнение которых дает молодым семьям полноценное право на использование данной льготы. К таким условиям можно отнести следующие:

  • стоимость приобретаемого имущества не должна превышать 35 000 рублей за один квадратный метр. Следует отметить, что каждый год данное значение может подлежать корректировкам, в зависимости от стоимости жилья на современном рынке недвижимости, а также от иных дополнительных факторов;
  • точное расположение приобретаемой квартиры определяется представителями местных органов власти. Более того, ими утверждается и план застройки, а также составляются иные требующиеся документы.

При выборе определенной квартиры для семьи органами власти должны рассматриваться такие факторы, как: наличие развитой инфраструктуры, присутствие по близости детских садов, медицинских учреждений, а также иных общественных и необходимых организаций. Отдельно следует упомянуть и о таком важном нюансе, как контроль над ценами, который также осуществляется органами местной власти.

Его суть заключается в отслеживании стоимости жилья в определенном регионе нашей страны. В соответствии с действующими требованиями, цена приобретаемой молодой семьей квартиры не должна превышать 80% от стоимости подобных объектов в данном городе.

В противном случае, заявителям может быть отказано в приобретении слишком дорогой недвижимости, цена которой серьезно отличается от средних показателей.

Документы для участия

К основным документам, которые обязательно потребуются для участия в программе, можно отнести следующие:

  1. Паспорт каждого члена семьи, возраст которого уже достиг совершеннолетней отметки.
  2. Свидетельство о рождении каждого из детей, которые имеются в данной семье.
  3. Свидетельство о браке – в том случае, если родители пребывают в официальных отношениях. Однако следует отметить, что граждане, занимающиеся воспитанием детей в одиночку, обладают полноценной возможностью для участия в программе, наравне с парами.
  4. Трудовая книжка каждого члена семьи, трудоустроенного официально. Если данный документ находится у работодателя, в уполномоченную организацию необходимо будет представить его заверенную копию.
  5. Выписка из банковской организации, которая содержит в себе сведения о номере открытого гражданином счета. В будущем на данный номер могут быть произведены необходимые отчисления.
  6. Справка, содержащая в себе информация о среднем размере дохода каждого совершеннолетнего члена семьи за последний временной период. Данный документ, как правило, выдается по месту официальной работы человека специалистами из бухгалтерии, в соответствии с установленной формой 2-НДФЛ.
  7. Документы, подтверждающие наличие положительной кредитной истории у заявителей. Такая информация будет считаться особо важной в том случае. Если семья решила приобрести квартиру в ипотеку. Данную справку можно взять в банковской организации.

Если говорить о точной сумме компенсации, она будет зависеть от главного фактора – наличия либо отсутствия детей в молодой семье:

  • в случае отсутствия ребенка – молодая семья сможет претендовать на получение скидки в размере 35%. Именно на эту сумму будет уменьшена цена квартиры, во время ее приобретения. Расчет при этом осуществляется с цифр, которые указаны в договоре купли-продажи либо иных соответствующих документах;
  • в том случае, если в молодой семье уже имеются дети – максимальная сумма компенсации увеличивается дополнительно на 5%. То есть в общей сложности скидка составит 40% от общей стоимости недвижимого объекта.

Обеспечение жильем молодых семей

Изначально программа по обеспечению жильем молодых семей создавалась исключительно с одной целью – улучшение демографического положения государства. Существующая статистика показывает, что такие меры действительно сумели принести прекрасные плоды – ситуация с рождаемостью значительно улучшилась.

В 2019 году в действующую программу по обеспечению жильем были внесены небольшие изменения. Прежде всего, Правительство РФ несколько поменяло ее направление. Теперь предоставляемая гражданам скидка может быть применена не только в отношении приобретения разового жилья, но также и при оформлении ипотеки.

Однако не следует думать, что в современной программе не существует никаких ограничений и граждане могут потратить свои законные льготы на приобретение абсолютно любого жилья. Прежде всего, необходимо знать о действующих ограничениях в отношении максимального размера жилой площади на одно физическое лицо. В данном случае будут действовать следующие нормативы:

  • 42 км. м – на двух человек, проживающих на одной территории. Этими людьми могут являться, как муж и жена, так и один родитель, занимающийся воспитанием ребенка в одиночку;
  • 18 кв. м – на каждого члена семьи, при условии, что такая семья состоит из трех или более граждан, включая несовершеннолетних детей.

Следует отметить, что если семья пожелает приобрести более просторную квартиру, она все равно сможет это сделать. Однако в таком случае максимальная скидка будет рассчитываться не от общей территории, а только от положенных метров.

Отдельно нужно упомянуть и о таком важном нюансе, как особенности и правила оформления скидки во время приобретения квартиры по ипотечной программе. Не следует думать о том, что наличие льготы гарантирует выдачу банковской организацией положительного решения по заявке.

Заинтересованному лицу все равно нужно будет представить документы, подтверждающие его платежеспособность. Такими документами, прежде всего, будут являться справки с текущего места работы о среднем размере заработка.

Кроме того, в некоторых случаях обязательным требованием будет являться наличие на счете заявителя определенной суммы денежных средств.

В ситуации, когда одно либо несколько условий банковской организации не будут соблюдены гражданином, велика вероятность того факта, что он столкнется с отрицательным решением уполномоченного лица.

Очередь по программе молодая семья

По ходу распространения информации о том, что Правительством РФ была разработана специальная программа по обеспечению молодых семей жильем, возрастало и количества граждан, желающих ею воспользоваться. Резкий наплыв заявителей привел к довольно прогнозируемому явлению – созданию очередей.

Проблема с очередностью существует и по сей день. Для того чтобы воспользоваться своим законным правом на оформление скидки, сначала заинтересованному лицу необходимо попасть в общую очередь. Следует отметить, что постановка осуществляется исключительно по инициативе молодых семей.

Для этого гражданину следует обратиться в местные органы администрации.

Там ему нужно будет составить личное заявление в свободной форме, которое выразит его желание о постановке на очередь. Законодательные нормы устанавливают определенные правила в отношении порядка постановки, а также ведения соответствующего учета.

Прежде всего, очередь из желающих должна быть сформирована в алфавитном порядке. В том случае, если в один день в администрацию города обратилось сразу несколько желающих, основным критерием для постановки на определенное место в очередь будет являться количество детей.

Та пара, у которой их больше, будет поставлена на более высокое место в очереди.

В том случае, если ранее, в 2002-2011 годах, некоторыми семьями уже были поданы заявки, однако они так и остались без исполнения, у них появится законное право на подачу повторного заявления в администрацию. После проверки всех представленных документов они снова будут поставлены в существующую очередь на то место, на котором они пребывали в год первой подачи заявления.

Многих граждан волнуют основные вопросы о том, в течение какого именно времени их заявка может быть исполнена уполномоченными лицами из администрации. Сразу следует отметить, что точного ответа здесь дать не получится.

Период исполнения заявки может зависеть от различных дополнительных факторов, включая, например, финансирование конкретного региона нашей страны, наличие свободных квартир, которые могли бы быть приобретены желающими и т.д.

В том случае, если очередь определенного лица подойдет, об этом факте он обязательно должен быть уведомлен. Как правило, сотрудники администрации связываются с гражданами по телефонам, которые обязательно должны быть указаны в личном заявлении.

Заключение

Таким образом, программа по обеспечению жильем молодых семей действительно проявила себя как существенная материальная поддержка для данной категории граждан.

Нередко она позволяла получить жилье семьям с небольшими доходами, для которых предоставляемая скидка была действительно существенной.

Огромным ее преимуществом является и тот факт, что установленную законом скидку можно использовать не только для разового приобретения недвижимого объекта, но и для оформления жилья в ипотеку.

Однако, несмотря на явные плюсы, у данной программы существуют и определенные минусы. К основным из них можно отнести:

  1. Наличие очереди. Безусловно, существенным минусом будет являться тот факт, что даже подав заявление и все необходимые документы, гражданин все равно не будет обладать четким представлением о том, когда именно исполнится его заявка. Как показывает существующая статистика, в больших городах нашего государства очереди на получение жилья по льготной программе действительно огромны. Это означает, что фактически молодая семья может ждать не один год.
  2. Установление определенных ограничений в отношении максимальных сумм выплат. Как уже было сказано выше, законодательными нормами были разработаны достаточно серьезные требования в отношении необходимого количества квадратных метров на одного человека. То есть если семья захочет купить квартиру несколько просторней, чем минимальный размер, определенную часть стоимости придется оплачивать самостоятельно, так как скидка на нее распространяться не будет.
  3. Предоставление жилой площади на территории текущего проживания молодой семьи. В том случае, если семья пожелает, например, уехать в другой город, ее право на получение жилья по льготной программе будет автоматически аннулировано.
  4. В случае оформления ипотеки, наличие данной льготы абсолютно не будет являться гарантией того факта, что банковская организация, в обязательном порядке, примет положительное решение по данной заявке.
  5. И, наконец, еще одним минусом для многих может стать необходимость сбора достаточно большого пакета документов, который, безусловно, займет достаточное количество времени и сил.

Источник: https://trudinspection.ru/alone-article/molodaya-semya/programma-molodaya-semya-dostupnoe-zhilyo/

Социальная программа «Молодая семья – доступное жилье»: условия программы, порядок постановки в очередь и получения субсидии по целевой федеральной программе, документы по закону, официальный сайт | Жилищный консультант

Молодой семье доступное жилье условия

Жилищные проблемы в России непосредственно влияют на самую активную прослойку населения – молодые трудоспособные семьи. Подобная ситуация возникает из-за необеспеченности данной категории, вследствие незначительного трудового стажа.

Самостоятельное приобретение жилья в ипотеку без государственной поддержки также доступно не каждому, поскольку в России банковский процент довольно высокий, хоть и наблюдаются тенденции к его снижению.

Проблема также проявляется в том, что для оформления ипотеки, молодые люди не всегда могут собрать необходимую сумму для первоначального взноса.

Сложившаяся ситуация серьезно ухудшает демографические показатели Российской Федерации, влияет на количество разводов, уровень социальной напряженности.

Молодые семьи вынуждены тратить значительные средства на оплату съемного жилья, фактически изымая деньги из экономики в пользу рентополучателей.

Соответственно, бюджет не получает налоги, снижается общегосударственный уровень качества жизни.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Поддержка молодых семей установлена подпрограммой к всероссийской концепции предоставления помещений «Жилище». Инициатива «Молодой семье – доступное жилье» в 2017 году реализуется в рамках первого раздела постановления Правительства №1050.

Основные положения программы

Согласно подпрограмме, государство на период ее действия будет стремиться к осуществлению следующих целей:

  • Улучшение жилищных условий молодых и трудоспособных семей.
  • Активизация строительного рынка в сфере жилья эконом-класса.
  • Реализация комплекса мер по государственной поддержке населения, направленной на оптимизацию социальной и демографической ситуации.

Реализация указанных целей производится путем достижения следующих задач:

  1. Предоставление денежных средств семьям, которые отобраны государственными и муниципальными органами в качестве участников подпрограммы. Выплаты должны быть направлены на приобретение квартир экономического класса, что поспособствует росту и активизации сектора.
  2. Оптимизация финансовых потоков, используемых молодыми семьями, включая кредитные и собственные средства. Суммы могут быть направлены на приобретение уже построенных объектов (квартир в них) или возведение собственными силами.

Срок действия подпрограммы определен периодом 2015-2020 годов, в ходе которых должно быть обеспечено жилищем более 157 тысяч семей. Таким образом, к моменту окончания действия текущих мероприятий, квартиры получат 47% уже заявивших о необходимости получения имущества.

Приводя в действие нормативы программы, государственные органы руководствуются следующими принципами:

  • Добровольность участия, выраженная в заявительном порядке обращения от заинтересованных семей.
  • Необходимость признания участников нуждающимися.
  • Реализация возможностей для молодых семей однократно – повторное обращение за средствами не будет одобрено.

Программа «Молодая семья» финансируется солидарно из государственного, муниципального и областного бюджетов.

Наибольшая роль (75%) расходов несет федеральный бюджет, а остаток делят поровну субъекты и муниципалитеты.

Ответственным органом является Министерство строительство и ЖКХ России, которое также обеспечивает улучшение инфраструктуры уже существующих объектов.

Размер социальной выплаты по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Вычисление общей суммы, предоставляемой гражданам в качестве субсидии, производится с учетом следующих факторов:

  1. Количество членов семьи, которые претендуют на переезд в новое жилье (например, семья включает несколько детей).
  2. Стоимость квадратного метра квартиры, определяемая путем мониторинга рынка Жилищным комитетом.
  3. Нормативной площади потенциального помещения. Данный показатель высчитывается исходя из 42 квадратных метров на двух жильцов и по 18 квадратных метров на трех и более.

Полученная величина умножается на действующий в регионе коэффициент (зависящий от участия низовых муниципалитетов и наличия детей) – 30-35%. Получившаяся сумма может быть предоставлена в следующем виде:

  • Жилищный сертификат, истратить который можно передав застройщику, заключившему договор с агентством по ипотечному кредитованию.
  • Приобретение материалов и оплату труда работников для возведения частного дома.
  • Выплату первого или последнего платежа по оформляемой или уже почти выплаченной ипотеке.
  • Погашение долгов, в том числе пени и процентов, по уже существующему жилищному кредиту.

Таким образом, в перечне нет упоминаний о возможном заключении договора долевого участия. Несмотря на то, что в договоре с государством о предоставлении субсидии есть пункт об обязательном возврате средств в случае нарушений, таким образом достигается большая безопасность бюджетных средств.

Размер субсидии варьируется:

  • 30% могут получить граждане, не имеющие детей;
  • 35% от стоимости жилья перечисляется лицам, проживающим с детьми.

Требования к участникам программы

Подпрограмма является специализированным и целевым проектом Правительства, направленным на обеспечение дополнительных прав одной единственной группе общества. Таким образом устанавливается система анализа заявителей на соответствие требованиям и возможность прекращение государственных обязательств в случае изменения статуса членов домохозяйства.

Условия программы молодая семья 2016-2020 года, по которым заявители должны:

  • Быть супружеской парой. Одинокие лица не допускаются к участию в госпрограмме.
  • Быть признанными нуждающимися. Данный факт устанавливается по признакам, указанным в статье 51 ЖК РФ. В частности, лицо не должно располагать собственным жильем либо предоставленным по договору социального найма. Исключение составляют случаи, когда фактическая площадь не соответствует санитарным нормам или проживание связано с риском из-за совместного нахождения рядом с больным инфекционными или тяжелыми психическими заболеваниями.
  • Быть не старше 35 лет.
  • Граждане, подающие заявление на квартиру, являются платежеспособными, то есть могут обслуживать ипотеку. Важный фактор в данном случае – наличие официального трудоустройства и достаточной «белой» заработной платы.
  • Заявители не участвовали ранее в подобных государственных программах. Следует учитывать, что данный принцип работает только если по итогам они получили квартиру. За всю жизнь от государства можно безвозмездно получить только один объект недвижимости или подобную субсидию.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы подать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии молодым семьям]) и стать претендентом на доступное жилье молодым семьям, необходимо совершить следующие действия:

  1. Граждане собирают пакет документов, доказывающий их право на получение денежных средств и участие в целевой федеральной программе. Часть справок берется в органах местного самоуправления, ЗАГС, а также у работодателя.
  2. Лицо, которое будет подавать заявление, открывает счет в банке для перечисления денежных средств.
  3. Члены семьи обращаются в Жилищный комитет города или района, специалист которого принимает документы и заявление.
  4. Согласно Правилам, указанным в подпрограмме, рассмотрение заявления длится не более двух месяцев. При этом проверка документов занимает не более 10 дней.
  5. В течение этого срока возможен отказ, о чем направляется уведомление по почте. Основаниями для отказа становятся некорректно заполненные документы, неполнота сведений или несоответствие лиц требованиям программы.
  6. В случае одобрения граждане становятся в очередь на субсидию по программе Молодая семья.
  7. Находясь в очереди, лица обращаются в банк за одобрением кредита. Документ о согласии финансового учреждения также направляется в Жилищный комитет.
  8. Когда подойдет очередь, лица приобретают жилье из пула АИЖК или строят свое, расплачиваясь безналичным образом.

В договоре, который оформляется при покупке квартиры, фиксируется, что средства получены в рамках данной программы. Также указывается номер свидетельства (сертификата) участника программы.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Мы с соседкой подали заявление на участие в программе «Молодая семья» в один день. Скажите, кто из нас раньше получит выплату? Или это будет происходить одновременно?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Нет, российское законодательство не предусматривает одновременное выделение денежных средств по программе. Даже если Вы обратились в один день, будет введена условная очередность, зависящая от следующих факторов:

  • Наибольший приоритет имеют граждане с детьми. Чем больше детей, тем больше шансы получить выплату в числе первых.
  • Также доступ к программе в первую очередь предоставляется тем, кто давно встал на учет по улучшению жилищных условий.
  • Если данные критерии не выделяют приоритета, очередность выстраивается в алфавитном порядке по фамилии, если заявки поданы одновременно.

Узнать очередь по программе Молодая семья можно на сайтах региональной администрации.

Пример по социальной программе «Молодая семья – доступное жилье»

Семья из трех человек проживает в городе Москва на территории собственной квартиры, площадью 50 квадратных метров. Узнав о программе, они решили поучаствовать и получить новое большое жилье. Граждане собрали пакет документов и обратились в Жилищный комитет города.

На основании предоставленных сведений, ЖК Москвы отказал им в удовлетворении участия в программе.

Согласно статье 9 закона Москвы «Об обеспечении жителей города жильем», минимальным нормативом в городе считается 15 квадратных метров.

Таким образом, на каждого жильца приходится больше, чем регламентируют городские санитарные нормы. Встать в очередь на участие в программе данная семья смогла лишь тогда, когда родила второго ребенка.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на предоставление жилищной субсидии молодым семьям

Список законов

  • Постановление Правительства №1050
  • Статья 51 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/socialnaya-programma-molodaya-semya-dostupnoe-zhile/

Программа доступное жилье молодым семьям

Молодой семье доступное жилье условия

Предоставить молодым семьям доступное жилье – одно из обязательств, которое реализует государство на протяжении 10 лет.

Благодаря софинанированию со стороны федеральных или региональных бюджетов, может быть частично оплачена и предоставлена квартира от государства. Молодой семье необходимо для этого принять участие в федеральной программе.

Какие есть государственные программы для молодых семей и кто может претендовать на субсидию?

Молодой семье доступное жилье 2019

Программы предоставления финансовой помощи молодым семьям действуют в России с 2010 года. Первоначально это были региональные и муниципальные целевые программы. С 2015 по 2018 год существовала подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». С 2018 года, согласно Постановлению Правительства № 1710, действует новая государтсвенная программа.

В соответствии с ней, государство намерено содействовать в приобретении доступного жилья в 2019 году для 7,2 тыс. молодых семей, в 2020 году – 6,9 тыс., и во всех последующих – для 6,6 тыс. молодых семей ежегодно.

Суть программы в том, что государственный бюджет выделяет регионам субсидии, за счет которых молодые семьи могут приобрести жилье в ипотеку по сниженной цене либо получить субсидию в виде стоимости доли приобретаемой квартиры.

Обратите внимание! Конкретные условия определяются нормативными актами субъекта федерации, потому от региона к региону они могут отличаться. В Москве программа предполагает право семей на приобретение квартир, находящихся в собственности города, по заниженной стоимости – в 4 раза ниже рыночной. В Томской области – это субсидия в размере 30-35% от стоимости жилья, а в СПб – до 75% стоимости.

В качестве механизма доведения льготы до молодой семьи используется специальное свидетельство, процедура получения которого в разных регионах может отличаться. Деньги могут использоваться как на оформление первого ипотечного взноса, так и для оплаты цены договора, в том числе ДДУ, внесения паевого взноса либо оплаты строительства жилья.

Кто может претендовать на данные льготы

В каждом регионе определяется индивидуальный круг заявителей. Как правило, это граждане, отвечающие условиям:

  • молодые супруги, не старше 35 лет, имеющие 1 ребенка или не имеющие детей, одинокий молодой родитель + 1 ребенок;
  • оба или хотя бы один из супругов – гражданин РФ;
  • хотя бы один из супругов прописан в населенном пункте, где подается заявка;
  • семья имеет финансовую возможность оплачивать ипотечный кредит, в том числе по сниженным ставкам в части, превышающей размер предоставленной выплаты;
  • семья признается нуждающейся в жилищных улучшениях и стоящей на жилищном учете.

Требования к жилью

Требований к жилью не представляется. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье. Главное условие – его нахождение в пределах региона обращения. В зависимости от региона могут предъявляться и иные условия. В СПб – это жилье не менее 9 кв. м на 1 члена семьи, но не более 100 кв. м, если это квартира и 150 кв. м, если это дом.

Обратите внимание! Размер субсидии применяется к выкупной стоимости, которая в свою очередь рассчитывается как средний показатель цены квартиры в пересчете на ее площадь, необходимую семье исходя из норматива.

Учитывая это, чем больше молодая семья, тем на большую субсидию в рублевом эквиваленте можно рассчитывать. Конкретная квадратура приобретаемой квартиры зависит от количества членов семьи с региональными особенностями. В Москве на каждого члена семьи, кроме супругов, положена 1 комната.

Порядок получения

Для получения выплат по государственной программе предоставления жилья молодой семье необходимо:

  1. Встать на жилищный учет в уполномоченных органах местного самоуправления как семья, нуждающаяся в жилищных улучшениях.
  2. Собрать пакет документов и подать его в уполномоченный орган.
  3. Дождаться его рассмотрения и получить подтверждение включения в программу.
  4. Дождаться своей очереди и получить свидетельство о выделении субсидии.
  5. Заключить договор о приобретении жилья и “погасить” свидетельство.

Куда необходимо обратиться для оформления

В зависимости от региона орган, в ведении которого находится реализация данной программы, может отличаться. По общим правилам, это местный департамент или управление архитектуры и строительства либо департамент городского имущества. Могут быть и отдельные организации. В СПб это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Необходимые документы для оформления субсидии

В базовый пакет документов для участия в программе входит:

  • заявка по установленной форме;
  • копии удостоверительных документов;
  • копия брачного или бракоразводного свидетельства;
  • справка о жилищном учете;
  • копия ССОПС;
  • документы, подтверждающие состоятельность: банковские выписки, уведомление об одобрении кредита, сертификат на маткапитал.

Сроки действия данной программы

Федеральная программа и реализованные на ее основе региональные программы по расчетным показателям результативности предусмотрены до окончания 2025 года.

Однако подобные программы постоянно обновляются и продляются на протяжении последних 10 лет, потому нельзя исключать, что после ее окончания будет принята новая федеральная молодежная программа обеспечения молодых семей доступным жильем.

Источник: https://askjurist.ru/pomosh-lgotnikam/programma-dostupnoe-zhile-molodym-semyam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.