Молодой специалист ржд

Молодые и перспективные

Молодой специалист ржд

В ОАО «РЖД» разработано и утверждено положение о молодом специалисте.

Документ частично закрепляет уже существующие пункты и вместе с тем принципиально отличается от предыдущего, отвечая самым современным требованиям.

– Олег Александрович, зачем вообще потребовалось менять существующее положение?

– Дело в том, что старый документ в некоторой части морально устарел, а отдельные его пункты оказались неактуальны. Стоит напомнить, что предыдущее положение разрабатывалось ещё в 2008 году. Основа осталась, но многие новые пункты формировались с учётом ныне существующих реалий и реорганизационных изменений в компании.

Более того, начало поступать слишком много вопросов по поводу того, кто такой молодой специалист сегодня, какие требования к нему предъявляются, на какие льготы и меры социальной поддержки он может рассчитывать. Новое положение, утверждённое 30 июня нынешнего года президентом компании Владимиром Ивановичем Якуниным, даёт на них вполне однозначные ответы.

– С чего начинаются основные изменения?

– Изменилась сама концепция.

Если ранее главная цель положения заключалась в совершен­ствовании условий для профессионального роста и адаптации молодёжи, то сегодня прежде всего она состоит в привлечении молодёжи для трудоустройства в компанию.

Дело в том, что для ОАО «РЖД» это является одним из основных приоритетов. Существует чётко определённая задача: к 2015 году молодёжь не должна быть менее четверти от общей численности работников компании.

– Итак, кто сегодня считается молодым специалистом?

– Это молодые люди в возрасте до 30 лет, которые, получив профильное среднее специальное и высшее образование, приходят на производство.

К данной категории относятся и выпускники, обучающиеся по целевым направлениям, и люди, приходящие на железную дорогу согласно заявке компании.

Кроме того, речь идёт о выпускниках, которых приняли в год окончания учебного заведения по профилю образования, с учётом потребности ОАО «РЖД» по данной специальности. Этот пункт, кстати, в старом положении отсутствовал.

Необходимо учитывать, что статус молодого специалиста сохраняется за выпускником, если он в течение трёх месяцев после окончания учебного заведения трудоустраивается на железнодорожный транспорт. К этому пункту в своё время было много вопросов.

Дело в том, что некоторые из ребят призывались в армию и откладывали вопрос трудоустройства на потом, не осознавая, что могут потерять статус молодого специалиста.

Новое положение сохраняет право на статус молодого специалиста выпускникам, которые после обучения на основе договора о целевой подготовке не имели возможности трудоустроиться из-за призыва на военную службу, при условии его трудоустройства в ОАО «РЖД» в течение двух месяцев по окончании службы.

– Сохраняются ли в документе такие понятия, как «наставничество» и «паспорт молодого специалиста»?

– Они, действительно, сохраняются. Это делается для скорейшей адаптации и приобретения дополнительных профессиональных навыков. Контроль за уровнем профессионального развития молодого специалиста осуществляется на основе оценки его наставником и самим молодым специалистом.

В свою очередь оценка корпоративных компетенций будет проводиться при помощи теста «Бизнес-профиль РЖД». У нас на ЮУЖД уже завершилось обучение и составлен список ответственных за проведение таких мероприятий.

Тестирование пройдёт среди молодых специалистов всех подразделений, расположенных на территории функционирования Южно-Уральской железной дороги.

При помощи теста «Бизес-профиль РЖД» будут оцениваться такие корпоративные компетенции, как способность к развитию, формирование системы работы с клиентами, обеспечение команд­ной работы в компании, нацеленность на положительный результат, лидерство как стиль руководства, а также формирование инновационной среды. По каждой компетенции будет выставляться балл, а затем выводиться средний показатель.

– Коснулись ли изменения плана карьерного роста?

– Изменения, причём существенные, конечно, есть. Ранее такой документ составлялся по истечении месяца после того, как молодой человек трудоустроился. Давайте будем говорить откровенно, за столь короткое время вряд ли можно дать ему объективную оценку.

Поэтому ранее процесс носил, скорее, номинальный характер. Теперь план будет составляться лишь спустя полгода.

Во-первых, данный подход даст возможность новому работнику лучше проявить себя, а во-вторых, руководители смогут более точно и объективно оценить потенциал подчинённого.

Более того, ранее допускалось использование молодого специалиста на рабочих должностях не более полугода. Сейчас же заложен срок до года.

Что это даёт работодателю? Прежде всего, опять же, возможность лучше оценить качества работника, время подумать, где можно в дальнейшем использовать его положительные качества.

Но есть плюсы и для молодых ребят: они лучше поймут структуру техпроцесса и определятся, что им интереснее: производственное направление или всё же техническое. Пожелания, естественно, будут учитываться.

– Изменились ли гарантии и компенсации, предоставляемые молодым специалистам?

– Абсолютно все льготы, гарантии и компенсации, предоставляемые молодым специалистам, в новом положении сохранены: это и выплата единовременного пособия при приёме на работу, и оплата расходов по переезду при направлении на работу, связанную с переездом в другую местность, и расходы по обустройству на новом месте жительства.

Существуют и  другие меры поддержки. В частности, я говорю о приобретении жилья.

Сохраняется предоставление безвозмездной субсидии на погашение части ипотечного кредита: при рождении первого ребёнка списывается стоимость 10 квадратных метров, второго – 14, а при рождении третьего и последующих – по 18.

С учётом сегодняшней стоимости жилья речь идёт о немалых суммах. Сохранится и оплата посещения ребёнком корпоративных детских садов. Всё это доказывает, что ОАО «РЖД» прежде всего социально ориентированная компания.

– Насколько мне известно, появился и пункт, касающийся так называемых отдалённых участков в малонаселённой местности.

– Создан очень большой раздел, подробно описывающий различные льготы и компенсации молодым ребятам, которых направят для работы в местность с неразвитой социальной инфраструктурой. Все мы помним поддерживающие государственные программы для учителей и медиков. Теперь и в ОАО «РЖД» появился собственный похожий документ.

Выплаты немалые. Предполагается единовременное пособие для обустройства в размере 250 тысяч рублей. Затем производится единовременная выплата-вознаграждение в размере 0,5 должностного оклада по истечении первого и второго года работы.

Для отдельных категорий тружеников, список которых необходимо уточнить, на весь период работы предоставляется жилое помещение специализированного фонда ОАО «РЖД».

Также выплачивается пособие в размере 50% минимальной заработной платы, установленной в ОАО «РЖД» на воспитание ребёнка в возрасте от трёх до семи лет при отсутствии в малонаселённой местности дошкольных образовательных учреждений.

Вместе с тем хотел бы отметить, что список подобных малонаселённых пунктов ещё будет уточняться на уровне ОАО «РЖД».

– Но за такую поддержку наверняка предусматривается и определённая ответственность?

– Действительно, в положении существует шестой раздел, где чётко прописаны обязанности молодого специалиста.

Он должен прилагать максимум усилий для приобретения и развития профессиональных знаний и навыков, ответственно выполнять поставленные производ­ственные задачи, соблюдать производственную и трудовую дисциплину, стремиться овладеть смежными профессиями, проявлять инициативу в поисках новых технических и организационных решений. Добавили ещё один пункт, в котором работник обязуется в течение первых шести месяцев работы в ОАО «РЖД» изучить кодекс деловой этики компании и руководствоваться основными корпоративными принципами поведения.

Есть и другие нововведения.

Ранее специалист должен был вернуть деньги, потраченные на его обучение, если он по собст­венному желанию не трудоустраивается к работодателю или же не отработал обозначенный в договоре срок.

Теперь же сюда добавился пункт: если бывший целевик будет уволен за нарушение трудовой и производственной дисциплины по инициативе работодателя, он также обязан вернуть деньги за обучение.

– Много ли случаев, когда ребята-целевики нарушают условия договора и отказываются работать на железной дороге?

– На самом деле – единицы. Но случаются и довольно забавные исключения из правил. Не секрет, что многие из наших ребят обучаются в УрГУПСе в Екатеринбурге.

И бывали случаи, когда челябинские парни знакомились с девушками со Среднего Урала и хотели уехать на Свердловскую железную дорогу. Естественно, мы относились с пониманием к такой ситуации.

Тем более, он же всё равно устраивается на работу в нашу компанию.

– Олег Александрович, нет ли разногласий с дирекциями и ДЗО по введению нового документа на полигоне ЮУЖД?

– А разве они могут быть? Новый документ направлен на привлечение молодёжи на производство, а это в наших общих интересах. Тем более, выделяется соответствующее финансирование. Не думаю, что в будущем здесь возникнут какие-либо проблемы.

Кстати, хотелось бы отметить, что за наставничество предполагаются доплаты. Для этого необходимо оформить соответствующие документы. К сожалению, в прошлые годы тут у нас были определённые проблемы.

Поскольку требования на местах не выполняются, поэтому наставничество, соответственно, и не оплачивается. Думаю, нам удастся решить столь важный вопрос.

Александр Кичигин

Источник: https://gudok.ru/zdr/178/?ID=1188175

Железнодорожная ипотека для молодых специалистов РЖД

Молодой специалист ржд

Крупные компании разрабатывают программы поддержки сотрудников, направленные на улучшение материального положения и жилищных условий. Примером тому является ипотека молодым специалистам РЖД. Оформить её сложно, но возможно. Работодатель идёт навстречу сотрудникам и даёт подробные разъяснения.

Жилищная политика

РЖД — одно из крупнейших акционерных обществ страны. Компания работает на территории всего государства и является собственником организации-застройщика. Есть три основных направления, в которых реализуется жилищная программа:

  1. создание корпоративного фонда недвижимости;
  2. выдача ипотечных кредитов сотрудникам на льготных условиях;
  3. оформление субсидий на приобретение жилплощади.

По направлению ипотечного кредитования РЖД сотрудничает с банком ВТБ 24.

Особенности субсидий

Круг лиц, имеющих право на получение субсидии от компании РЖД, чётко очерчен. В него включены сотрудники и члены их семей, если они принадлежат к одной из категорий:

  • участники ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп;
  • многодетные или одинокие родители;
  • сотрудники, длительно работающие в регионах с суровыми климатическими условиями;
  • работники, у которых появились дети (при условии, что договор корпоративного ипотечного кредитования оформлен ранее).

Если работник РЖД выплачивает взносы по ипотеке, и в семье появляется пополнение, компания выплачивает компенсацию. Её размер не может быть больше, чем расчётный остаток долга. Фиксированная сумма — 200 тыс. рублей на каждого ребёнка.

Если выплата субсидии не связана с рождением детей, сумма варьируется в диапазоне 5−70% от стоимости приобретаемого жилья. При расчёте учитывается, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Также руководство принимает во внимание состав семьи и срок нахождения в очереди.

Гражданин, получивший субсидию, может купить квартиру на вторичном рынке или у застройщика «Желдорипотека». РЖД вправе запросить документы, подтверждающие, что средства были использованы по назначению.

Корпоративное жильё

Служебное жильё предоставляется сотрудникам во временное пользование. Цель программы — создать такие условия, при которых работники могут проживать поблизости от места исполнения трудовых обязанностей.

В случае увольнения граждане теряют право пользования помещением.

В период проживания в служебной квартире работник и члены его семьи не имеют права участвовать в других льготных программах РЖД, касающихся обеспечения жильём.

Сотрудник может выкупить жилплощадь, если соблюдены следующие условия:

  1. трудовой стаж в РЖД составляет 20 лет или более;
  2. семья пользуется предоставленным жильём не менее 10 лет.

Выкуп недвижимости производится в рамках льготного ипотечного кредитования или с использованием субсидии.

Льготы для сотрудников

Специалисты, работающие в любом подразделении РЖД, могут купить квартиру на льготных условиях. Помощь предлагается в виде частичной компенсации выплаченных процентов. Возможна покупка нового или вторичного жилья. Процедура оформления начинается с проверки соответствия работника предъявляемым критериям. Следующий этап — подготовка пакета документов.

Подтверждение статуса специалиста

Право на оформление льготной ипотеки от РЖД для молодых семей есть у сотрудников, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Приоритет отдаётся молодым специалистам и их семьям. Нуждается ли работник в жилплощади, определяет жилищная комиссия. Она исходит из нормативов метража и предоставленных документов.

Перечень бумаг, которые нужно подготовить:

  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в помещении;
  • документ, подтверждающий образование молодого специалиста;
  • техпаспорт на жильё, выписка ЕГРН, справка по Форме 9;
  • бумаги, удостоверяющие родственные отношения между заёмщиком и членами его семьи;
  • документальное подтверждение совокупного ежемесячного дохода.

После постановки в очередь придётся подождать некоторое время. Ожидание может занять несколько месяцев. Когда подойдёт очередь, документы следует подать ещё раз. Такое требования обусловлено необходимостью проверить, не утратили ли данные актуальность. По своему усмотрению отдел кадров работодателя и банк имеют право запросить дополнительные документы.

Порядок оформления

Ипотека на покупку квартиры в новостройке оформляется по особому алгоритму. Сначала сотрудник становится в очередь и дожидается, пока она подойдёт.

Об этом сотрудника извещают письменно или лично (по месту работы). Работник должен выбрать квартиру в строящемся или готовом объекте застройщика «Желдорипотека», подать пакет документов и дождаться ответа из банка.

Срок рассмотрения заявки составляет не более пяти рабочих дней.

Если банк одобрил заявку, сотрудник вносит первоначальный взнос, заключает с банком договор страхования жизни и здоровья.

Когда подписаны все необходимые бумаги, банк ВТБ 24 перечисляет на счёт застройщика денежные средства.

Завершающий этап сделки — подписание договора купли-продажи и наложение банком обременения.

«Желдорипотека» может выступать в качестве агента, однако работник, желающий заниматься оформлением самостоятельно, вправе это сделать.

Условия ипотеки

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка. Одновременно с заключением договора составляется соглашение между РЖД и работником. Условия кредитования для заёмщиков, работающих в любом подразделении ОАО РЖД, таковы:

  1. валюта ссуды — рубли;
  2. срок пользования денежными средствами — до 15 лет включительно;
  3. лимит — 30−85% от стоимости приобретаемой квартиры, для молодых специалистов — 95%;
  4. годовая ставка — 12% (частично компенсируется);
  5. способ расчётов — аннуитетный;
  6. возможность досрочного погашения возникает через 6 месяцев после оформления, при этом размер платежа не может быть менее 50 тыс. р.;
  7. вторичная квартира подлежит оценке специалистом банка ВТБ 24;
  8. страхование жизни и здоровья заёмщика и созаёмщиков обязательны;
  9. страхование купленной квартиры обязательно.

Заёмщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ. Ипотека выдаётся на такой срок, чтобы последний платёж по графику был осуществлён до наступления пенсионного возраста. Требование к совокупному ежемесячному доходу состоит в том, что после вычета прожиточного минимума он должен быть в 2 раза больше, чем платёж по ипотеке.

Уплату первоначального взноса работник должен выполнить с использованием своих денег. Также за свой счёт он оплачивает комиссии и иные платежи, которые нужно внести на этапе заключения ипотечного договора.

Действующие ограничения

Сотруднику может быть отказано в постановке на очередь, если за 5 лет до обращения или позже он намеренно произвёл действия, которые привели к ухудшению жилищных условий. В перечень манипуляций РЖД включает следующее:

  • обмен недвижимости на худшую;
  • противоправные действия или административные нарушения, повлёкшие выселение;
  • выделение долей, раздел, перераспределение и иные сделки, изменяющие состав собственников;
  • изменение правил пользования жильём;
  • прочее.

Жилищная комиссия тщательно изучает все обстоятельства, возникшие за предыдущие 5 лет, с целью определить, содержится ли в действиях сотрудника намерение ухудшить жилищные условия.

К молодым специалистам не предъявляется требование, касающееся стажа. Другие претенденты на льготную ипотеку должны отработать в РЖД не менее 3 лет.

С момента, когда подошла очередь, у сотрудника есть 12 месяцев на то, чтобы внести первый взнос и уплатить причитающиеся комиссии. Если у кандидата нет денег, его исключают из списка очередников. Возможна повторная постановка на учёт, но в этом случае нужно будет подтверждать платёжеспособность и заново собирать документы.

Молодым специалистам РЖД оказывает разностороннюю поддержку. Они получают дополнительные пособия, компенсации, а также могут приобрести жильё на льготных условиях в рамках любой из перечисленных программ.

Железнодорожная ипотека молодому специалисту выдаётся, если он принадлежит к одной из следующих категорий:

  1. выпускники высших и средних профессиональных учебных заведений очной формы обучения, не достигшие 30 лет, при условии, что они впервые приняты на работу в РЖД;
  2. граждане, обучавшиеся на основании договора о подготовке специалистов (не позже трех месяцев с момента окончания обучения);
  3. другие выпускники, окончившие учебное заведение по профильной специальности в текущем году.

По условиям ОАО РЖД, молодые специалисты получают ипотечные кредиты на тех же условиях, что и другие сотрудники, но у них расширенный соцпакет, включающий компенсацию оплаты детского сада и некоторых других расходов. Кроме того, молодым специалистам оказывается помощь в виде субсидии на оплату части или всего остатка долга.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/zheleznodorozhnaja-ipoteka-dlja-molodyh-specialistov-rzhd.html

Ипотека РЖД: ипотека молодому специалисту РЖД в 2021 году

Молодой специалист ржд

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Ипотека РЖД в 2018 году имеет одни из самых привлекательных условий на рынке ипотечного кредитования в России.

Не многие из работников компании РЖД знают о существующих льготах, в частности льготах на приобретение жилья в ипотеку. И напрасно, ведь компания предлагает уникальную помощь, особенно молодым специалистам, стать собственниками своего жилья на упрощенных условиях, не ограниченных при этом жесткими финансовыми рамками.

Для сотрудников РЖД в 2001г. была организована ЗАО «ЖелДорИпотека» –  компания-застройщик качественного и доступного жилья.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Условия для получения ипотеки

Молодым специалистам РЖД (возрастом до 30 лет) сегодня можно оформить ипотечный кредит, не имея даже первоначального взноса. В среднем, условия по выдаче кредита следующие:

  • Ставка по кредиту составляет 10,5%. Причем лишь 2% из них оплачивает сам сотрудник, остальное берет на себя компания;
  • Сроки кредитования от 5 до 25 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 0%.

Попадая под такие выгодные условия, многие сотрудники РЖД уже не обращаются в традиционные банки за кредитом, поскольку в них условия более строгие.

Что же касается остальных сотрудников РЖД (возрастом более 30 лет), то на них также распространяется льготное ипотечное кредитование, но на иных условиях:

  • Процентная ставка повышается уже до 12%. Из них 7,5% будет выплачивать за вас компания, а сотрудник – 4,5%;
  • Срок кредита сокращается до 15 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 10%.

Как видно, такие условия более чем приемлемы и не заставят вас испытывать серьезные финансовые трудности при их выполнении.

Требования к заемщику

Как и в любых ипотечных программах кредитования, компания «ЖелДорИпотека» также устанавливает определенные требования к своим заемщикам:

  • Обязательный стаж работы – не менее 3-х лет (не относится к молодым специалистам);
  • Возрастная категория от 21 до 65 лет включительно;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Размер суммы платежа по кредиту не должен быть больше 50% от заработной платы сотрудника.

Однако, нужно учитывать тот факт, что в случае увольнения бывший сотрудник теряет все свои льготы.

Пошаговый алгоритм получения ипотеки в РЖД

Если решение молодым специалистом РЖД уже обдумано и он попадает под все требования, то следующим шагом будет подготовка необходимой документации для подачи в кредитную организацию. Перечень необходимых документов стандартен, как и при обращении в большинство российских банков:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  2. Военный билет (при необходимости);
  3. Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке);
  4. Свидетельства о рождении ваших детей;
  5. Справка о доходах в соответствующей форме (или 2-НДФЛ при необходимости подтвердить доход других членов семьи);
  6. Копия трудовой книжки.

Для получения ипотеки, при поддержки компании РЖД, молодому специалисту необходимо:

  1. Быть признанным нуждающимся в собственном жилье и встать на очередь для получения такой помощи от компании;
  2. Подать заявление участника программы в ЗАО «ЖелДорИпотека;
  3. Определиться с выбором подходящего объекта недвижимости;
  4. Подготовить перечень необходимых документов;
  5. В случае одобрения заявки – получить ипотечный займ в банке ВТБ24 (единственный аккредитованный банк для данной программы);
  6. Оформить необходимые документы на ваше жилье.

Плюсы и минусы ипотеки от РЖД

Как и в любой другой ипотечной программе, кроме плюсов всегда есть и свои подводные камни, о которых следует знать заранее. Но, начнем с достоинств, которых все же больше.

Согласитесь, закончив высшее учебное заведение, многие мечтают о собственном жилье прямо сейчас. Молодых специалистов угнетает перспектива накопления на собственную крышу над головой в течении 10, а то и 20 лет.

В этом случае, «ЖелДорИпотека» является просто спасительным кругом для молодых специалистов, трудящихся в РЖД. Без первоначальных взносов, от 2% годовых, компенсационные выплаты после рождения ребенка – и это далеко не все плюсы этой программы.

Воспользовавшись таким предложением, сотрудник не будет нести серьезных финансовых потерь каждый месяц.

Но есть и свои риски, о которых нельзя не упомянуть. Программа предлагает приобретать квартиры в долевом строительстве, а при покупке на вторичном рынке процесс становится более затруднительным.

Кроме того, сам застройщик в лице «ЖелДорИпотеки» известен своим долгостроем и не очень хорошим качеством построенных домов, в сравнении с другими квартирами на рынке.

Но это небольшая цена, которой приходится жертвовать ради лучших условий и льгот.

В заключении хочется отметить, что подобные ипотечные программы, направленные на помощь молодым специалистам, отлично мотивируют еще вчерашних выпускников школ поступать в железнодорожные училища. Одно то, как будущий работодатель, компания-флагман РЖД, решает вопрос с жилищным обеспечением своих сотрудников – достойно высших похвал.

Источник: https://law03.ru/finance/article/ipoteka-molodomu-specialistu-rzhd

Ипотека для сотрудников РЖД в 2020 году

Молодой специалист ржд

Льготная ипотечная программа дает возможность железнодорожникам приобрести жилье по сниженным процентным ставкам. При этом первоначальный взнос невелик, а в некоторых случаях отсутствует.

Кроме того, участники программы могут сократить расходы на покупку собственной недвижимости за счет специальной субсидии. Ипотечные средства можно направить на покупку нового жилья или квартиры на вторичном рынке недвижимости.

В первом случае это новостройки, возводимые дочерней компанией РЖД для реализации льготной программы.

Условия программы и процентные ставки в 2020 году

Сумма ипотечного кредита составляет от 300 000 рублей до 95 млн рублей. Оформить его можно на срок до 25 лет. При этом на момент полного погашения задолженности заемщик должен быть не старше 65 лет.

В противном случае процентная ставка и, соответственно, сумма ежемесячного платежа повысятся, либо клиент получит отказ.

Важно! Обязательное условие участия в программе – железнодорожник должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания.

Получить ипотеку под выгодный процент может сотрудник, проработавший в компании не менее трех лет. Кредит такой работник может оформить под 12% годовых, размер минимального первоначального взноса – 10%.

Молодые железнодорожники имеют право подать заявление на участие в ипотеке независимо от стажа работы. При этом процентная ставка для них составляет 10,5%, а первоначальный взнос не требуется.

Важно! Молодым специалистом считается выпускник очной формы обучения не старше 30 лет, принятый на работу по направлению вуза.

РЖД компенсирует разницу процентных ставок, тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа. Субсидия для железнодорожников с большим опытом работы составит 7,5%, молодой сотрудник получит выгоду 8,5%.

Работники, у которых есть несовершеннолетние дети, могут получить дополнительную субсидию пропорционально стоимости жилой площади:

  • на одного ребенка – 10 метров;
  • на двоих – 14 метров;
  • на троих – 18 метров.

Если сотрудник уволился по собственному желанию, ему придется компенсировать разницу процентов, оплаченную работодателем. Оставшуюся сумму заемщик платит на общих основаниях. Если заем полностью погашен на момент увольнения, то клиент ничего не возмещает.

Финансовые организации, сотрудничающие с ОАО «РЖД»

Железнодорожная ипотека является социальной программой, с которой работают сразу несколько финансовых организаций.Важно! Основным партнером программы является ПАО ВТБ 24. Он предоставляет ипотеку, а РЖД субсидирует её за собственный счет.

Также в число партнеров входят:

  • Сбербанк;
  • Тинькофф банк;
  • Почта Банк;
  • МКК «Желдорзайм»;
  • Абсолют Банк.

Условия льготного кредитования различаются в разных финансовых организациях. Уточняйте актуальные процентные ставки, срок кредитования и величину минимального первоначального взноса на официальных сайтах компаний.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ выдает займы только тем клиентам, которые соответствуют требованиям:

  • российское гражданство;
  • трудовой стаж в РЖД от 3 лет (если заемщик – молодой специалист, то срок работы на ЖД не имеет значения);
  • возраст клиента – от 21 до 65 лет;
  • величина ежемесячного дохода в два раза превышает сумму платежа по кредиту;
  • положительная кредитная история;
  • наличие необходимой суммы для внесения первоначального взноса.

Важно! Организация выдвигает еще одно требование – льготная ипотека предоставляется только в том случае, если заемщик ранее не получал кредитов и ссуд для покупки жилья.

К приобретаемому жилью выдвигаются требования. Степень износа вторичного жилья может составлять не более 60%. Перекрытия в доме должны быть бетонными или металлическими. Наличие перепланировок в квартире допускается только в том случае, если они были узаконены в БТИ.

При покупке новостроек также действуют ограничения. Главное из них – застройщик должен входить в число аккредитованных организаций. Как правило, жилье доступно в тех домах, которые возводит компания Желдорипотека.

Необходимо, чтобы в квартире кухня представляла отдельное помещение. По этой причине участники программы не смогут купить квартиру-студию или жилье с европланировкой. Дом должен быть подключен к основным коммуникациям.

В противном случае должна быть готова проектная документация, которая позволит в обозримом будущем осуществить подключение.

Этапы оформления ипотеки

Для участия в льготной программе в 2020 году заемщик должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий.

Для этого потребуется подготовить пакет документов:

  • паспорта всех членов семьи, зарегистрированных по месту проживания;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • копия военного билета (для военнообязанных);
  • подтверждение дохода семьи: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, документы из центра занятости или соцзащиты о назначенных пособиях;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи.

Заемщик, проживающий в аварийной недвижимости, предоставляет соответствующие документы – заключение комиссии, технический паспорт жилья, договор аренды или выписка из ЕГРН.

Ипотека РЖД оформляется в несколько этапов. Вначале претендент на получение льготного кредита встает на учет по месту работы. Для этого он собирает пакет необходимых документов и пишет заявление в Жилищную комиссию РЖД. Следующий шаг – обращение к специалистам Желдорипотеки, которые помогают потенциальному заемщику оформить кредит.

Заявление и документы рассматриваются Жилищной комиссией и Кредитным комитетом. В течение 30 дней с момента подачи бумаг выносится решение, о котором клиента уведомляют письменно.Важно! Если заявку одобрили, заемщик подготавливает документы на новую квартиру. При покупке новостройки достаточно предоставить пакет учредительных документов застройщика и договор долевого участия.

Заключительный этап – страхование объекта недвижимости и передача квартиры в залог банка.

Итог

Ипотечная программа РЖД дает возможность сотрудникам обзавестись собственным жильем на льготных условиях. Заемщики могут покупать как первичную, так и вторичную недвижимость, что значительно расширяет выбор. Молодым специалистам доступно оформление ипотеки без первоначального взноса. Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/rzhd-ipoteka-dlya-sotrudnikov-v-2020-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.