На кого оформляется материнский капитал

Содержание

Пять правил для сделок с маткапиталом

На кого оформляется материнский капитал

В начале января 2020 года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Теперь «вознаграждение» положено уже за первого ребенка, а сумма выплаты увеличилась.

Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний. Циан.Журнал вместе с экспертами разобрал тонкости использования помощи от государства.

Условия игры

С 1 января 2020 года государство выделяет 616 617 рублей при рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей семьям, у которых право на получение такого капитала до 1 января 2020 года не возникло. Семьи, где родился (или был усыновлен) первый ребенок, получат по 466 617 рублей.

Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще 150 тыс. рублей. Таким образом, за двоих детей помощь от государства составит 616,6 тыс. рублей.

Еще 450 тыс. рублей власти выплатят при рождении третьего ребенка на погашение ипотечного кредита.

 Третий ребенок должен быть рожден в период с 2019 по 2022 год, оформить ипотечный кредит разрешается до 1 июля 2023 года.

В общей сложности, родив троих детей, родители получат более 1 млн рублей. Срок программы продлен до 2026 года.

Маткапитал можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую (накопительную) пенсию матери, а также на ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня. Пожалуй, самое частое использование господдержки — улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.

Правило № 1. Жилье — только российское

На материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье — и это основное правило, с которого стоит начинать разговор. На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится.

Материнский капитал разрешается тратить на квартиру или дом, а также на выплату ипотеки.

С 2020 года маткапитал разрешено использовать для строительства индивидуального жилого дома и даже на покупку недостроенного дома.

Допускается приобретение на маткапитал доли в квартире, но только в двух случаях. Первый — доля представляет собой отдельную комнату, то есть является изолированной жилой единицей.

Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся.

В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.

Об особенностях погашения средствами маткапитала ипотечного кредита речь пойдет ниже, а пока хотим предупредить: покупая жилье, отслеживайте некоторые вещи. Помните, что квартира или дом за материнский капитал должны быть отечественного «происхождения» (то есть удастся купить только российскую недвижимость).

Всегда обращайте внимание на качество жилых помещений — вариант с ветхими или аварийными исключается. Это имеет значение при ипотечных сделках — банк просто не выдаст деньги на спорные объекты.

Правило № 2. Ипотечную сделку можно не откладывать

Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка. Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года.

Большой плюс ипотечного варианта — нет томительного ожидания. Как рассказали Циан в агентстве недвижимости «Бон Тон», есть две схемы.

Первая — через банк. В этом случае заемщику кредит выдается с запасом.

Потом в Пенсионный фонд России передают все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк.

Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей. Недостаток этой схемы — переплата по процентам за увеличенную сумму кредита (пусть даже в течение одного-двух месяцев).

Вторая схема — прямая покупка. Если вы приобретаете квартиру с привлечением ипотеки в новостройке, то вправе перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику. При этом в договор вносится условие, что часть оплаты застройщик получит из Пенсионного фонда после того, как сделка будет зарегистрирована.

Правило № 3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталу

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Казалось бы, чего проще: перечислил в банк 616 617 рублей, взял кредит еще на 3–4 млн и купил квартиру. Но такой вариант проходит не всегда: многие банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первый взнос — около 10% его размера.

Что делать, если личных накоплений нет? Эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья» рекомендуют обращаться в те банки, которые не только разрешают использовать ваши 616 617 рублей в качестве части первоначального взноса, но и допускают, чтобы первоначальный взнос целиком состоял только из материнского капитала. Обычно такие программы называются «Ипотека с материнским капиталом». Сегодня их предлагает Сбербанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банк «АК Барс». Когда будете подавать в банк документы, укажите в анкете, что намерены использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Однако надо иметь в виду, что первоначальный взнос по таким программам варьируется от 10 до 20% — следовательно, если использовать 616 тыс. рублей как первоначальный взнос, вам удастся купить квартиру стоимостью не больше 6,1 млн рублей. В столице это будет в лучшем случае крошечная «однушка» в панельной пятиэтажке на краю географии.

И не забывайте: чем ниже размер первоначального взноса, тем выше проценты по ипотеке.

Правило № 4. Каждому члену семьи — свою долю собственности

Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.

Наделение долями должно быть оформлено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи. Доли должны быть зарегистрированы в Росреестре. Согласно Жилищному кодексу РФ, норма жилплощади на человека составляет 12 кв. м, но в зависимости от региона и обстоятельств норма может изменяться. 

Обязательство наделить всех собственностью заверяется у нотариуса, где покупатели пишут соответствующее заявление. Потом оно предоставляется и в Пенсионный фонд, и в банк.

Если вы купили квартиру по ипотеке, она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга. После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры.

Если по какой-то причине заемщик перестанет делать выплаты по ипотеке, то предмет залога не может просто отойти банку. В случае с материнским капиталом в процесс должны включаться органы опеки и попечительства, чтобы права детей-собственников не были нарушены.

Особый случай, если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.

Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, родители решают продать, они обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.

совет 

Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте: привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал. Такие данные предоставляет Пенсионный фонд. Если материнский капитал использовался, следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате, были выделены доли. Если продавцы не выделили детям доли, они нарушили их права, поэтому сделка станет проблемной.

Правило № 5. Никаких наличных!

Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу. Естественно, продавцам это не всегда удобно.

Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.

Продавцы не всегда согласны ждать — многие боятся проволочек со стороны покупателя и Пенсионного фонда, отмечают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Если сделка проходит без ипотеки, продавец квартиры находится в уязвимой позиции: ведь ему предстоит ждать поступления денег из Пенсионного фонда.

Поэтому если вы продаете жилье покупателю с маткапиталом, у которого нет ипотеки, то имеет смысл прописать в договоре купли-продажи условие о том, что передадите помещение по акту приема-передачи только после получения всех денег и оплаты всей стоимости своей недвижимости. И лучше с переходом права на новых собственников оформить залог от продавца до полной оплаты квартиры покупателями.

Игорь Порхомовский, фотобанк

Узнайте реальные ставки и получите решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: https://www.cian.ru/stati-pjat-pravil-dlja-sdelok-s-matkapitalom-282810/

Кому и когда выдают материнский капитал в России?

На кого оформляется материнский капитал

Больше 450 тысяч рублей – таков объём денег, предоставляемых семьям по материнскому капиталу.

Последняя индексация этой выплаты прошла в 2015 году. С тех пор размер государственной помощи не корректировали. В следующий раз планируют увеличить сумму до 2020 года. Принципы получения денег и оформления сохраняют, в направление материнского капитала в России вносятся лишь небольшие коррективы.

Материнский капитал за 1 ребёнка

Такая государственная помощь в большинстве своём разработана для молодых семей, где оба родителя только начали работать, либо ещё не закончили учёбу. Поддержка в связи с появлением первого ребёнка полагается гражданам, выполняющим такие условия:

  1. На каждого из членов семьи приходится доля дохода, не превышающего полтора прожиточных минимума. Учитывается показатель, распространяющийся на трудоспособное население в данном регионе.
  2. Ребёнок получил официальное гражданство Российской Федерации.
  3. Ребёнок появился после 1 января 2019 года.

На усыновлённых детей правила распространяются в равной степени.

Отличие пособия от других видов выплат – в перечислении ежемесячно, равными долями. Так продолжается, пока ребёнку не исполнится 1,5 года.

Такая схема распространяется и на пособия при появлении второго ребёнка, начиная с 2019 года.

Размеры пособий контролируют разные регионы по-разному. Ведь расчёты опираются на прожиточный минимум, действующий для тех или иных территорий. Средний примерный размер по стране – 189 тысяч рублей.

О материнском капитале за 2 ребёнка

453 026 рублей – такая сумма действовала на 2018 год при получении помощи от государства семьями, где родили, либо усыновили второго малыша. Право оформления сертификата сохраняется за такими гражданами:

  • Законный представитель, если с родителями что-то случилось.
  • Отцы детей, если матери умерли, лишены родительских прав. На ситуацию не влияют гражданство, заключение брака.
  • Тот, кто занимался усыновлением второго ребёнка.
  • Российская гражданка, родившая, усыновившая второго ребёнка.

Близкие родственники, опекуны и приёмные родители не могут получить деньги, если с настоящими родителями всё в порядке.

Материальная помощь в случае с третьим ребёнком

Получают деньги при соблюдении определённых условий:

  1. Деньги выдают, если семья ранее не воспользовалась своим правом. К примеру – когда третий появился после того, как усыновлены или рождены двое предыдущих, до 2007 года. Или когда право не использовали после появления второго ребёнка.
  2. Иногда появление третьего ребёнка даёт право на дополнительную региональную компенсацию. Порядок при использовании, оформлении самостоятельно регулируют местные органы власти.

Остальные правила действуют так же, как и в предыдущих случаях.

Единовременные выплаты считались традиционным способом получения денег до 2018 года. Но недавно были внесены изменения, после которых стали доступны выплаты наличными. Они распространяются только на нуждающихся семей. Стоит учитывать и другие нюансы, связанные с решением вопроса:

  • К главным критериям относят уровень среднедушевого дохода на семью. Важно, чтобы он был не больше 1,5-кратной величины прожиточного минимума в регионе.
  • Ежемесячные выплаты наличными на каждого ребёнка происходят в размере стандартного прожиточного минимума.
  • Выплаты получают только на второго ребёнка, рождённого недавно. Деньги перечисляют, пока малышу не исполнится 1,5 года.

детей в детских садах, яслях

Законы говорят о праве использовать деньги сразу после того, как дети появляются на свет. Одно из доступных направлений – услуги, привязанные к дошкольному образованию. Имеется в виду присмотр за ребёнком в различных учреждениях.

На что ещё можно потратить помощь?

Среди главных целевых направлений такие траты:

  1. Вступительные ил паевые взносы при кооперативном строительстве.
  2. Оплата за договор по долевому строительству.
  3. Погашение основного долга, либо процентов по кредиту.
  4. Первый взнос для оформления займов с кредитами.
  5. Компенсация по строительству, реконструкции дома.
  6. Само строительство, реконструкция.
  7. Покупка жилья.
  8. Дошкольное образование детей.
  9. Проживание в общежитии.
  10. Обучение с использованием платных образовательных программ.
  11. Пенсия матери.
  12. Ежемесячные выплаты.
  13. Адаптация социального плана ребёнка-инвалида.

По общим правилам обращение за использованием денег должно происходить, когда ребёнку уже исполнится три года. Есть лишь несколько исключений:

  • Средства и услуги для социальной адаптации инвалидов.
  • Ежемесячные пособия.
  • Дошкольное образование.
  • Первоначальные взносы, долги и проценты по ипотеке.

Покупка дачи под маткапитал

Положительные решения ПФР в этом плане – не такая уж и редкость. Для дома имеют значение следующие качества:

  1. Возможность оформить прописку или регистрацию.
  2. Получение индивидуального адреса.
  3. Документы, оформленные на жилое помещение.
  4. Пригодность для постоянного, сезонного проживания.

Ветхое и аварийное жильё к таким сделкам не допускают. Коммуникации и другие удобства для постоянного проживания должны присутствовать внутри.

Требования распространяются на объекты недвижимости за счёт средств маткапитала в равной степени.

Можно купить дома в сельской местности: особенности

Полноценными объектами недвижимости на законных основаниях считают далеко не каждый дом. Недостаточно приобретать строение, наделённое крышей и стенами для выполнения всех условий программы. Проживание внутри должно быть комфортным для владельцев. Особенно это касается детей.

Если дом приобретают под семейные деньги – к нему предъявляют такие требования:

  • Износ в пределах 50%.
  • Электроснабжение, водопровод и канализация.
  • Работа отопительной системы.
  • Объект индивидуального жилищного строительства с официальным статусом.
  • Расположение на территории государства.

Закон запрещает приобретать дома в аварийном состоянии, либо – если они требуют капитального ремонта.

Относительно домов в деревне отсутствуют какие-либо ограничения, связанные с географическим фактором. Если населённый пункт даёт возможность прописаться, в нём есть все удобства – другие основания отказать в сделке отсутствуют.

Любой вариант покупки индивидуально обсуждается с представителями Пенсионного фонда. Они дают сведения о действующих программах, связанных с материнским капиталом.

О новых программах, перспективах по использованию денег из материнского капитала

Эффективность и перспективность материнского капитала доказаны, это удачный инструмент для улучшения демографического статуса в стране. Велика вероятность введения новых методов и направлений для использования субсидий на практике:

  1. Средства технического плана для детей с инвалидностью.
  2. Оплата услуг санаторно-курортных учреждений.
  3. Техника, мебель, другие товары длительного пользования.
  4. Личные хозяйства и их развитие в случае с проживанием на селе.
  5. Деньги на нужды здравоохранения.
  6. Покупка автомобиля.

В некоторых регионах отдельные пункты этого перечня уже начали действовать.

Особенности регионального материнского капитала

В большинстве случаев материальную помощь выплачивают семьям, у которых детей – два и больше. За вторых детей перечисление денег идёт на уровне федерации. То есть – при появлении второго используют федеральный капитал, а, когда рождается третий и последующие – региональный. Такая поддержка улучшает финансовое состояние.

Но надо помнить о том, что одна семья сохраняет лишь однократное право по материнскому капиталу.

Есть лишь несколько требований, у большинства субъектов совпадающие:

  • Реализация на определённые цели, когда пройдёт конкретное время.
  • 100-200 тысяч рублей – общая сумма помощи.
  • Обязательно проживание родителей в регионе на протяжении определённого времени.
  • Закон действовал к моменту появления второго, третьего ребёнка.

Направления реализации стандартны, остаются теми же, что и для федерального уровня. При оформлении сертификата обязательно подготовить такие документы:

  1. Всё, что связано с конкретным направлением использования.
  2. Родовые сертификаты.
  3. Заявление по реализации материнского капитала.
  4. Гражданские удостоверения.

Иностранные граждане, получившие гражданство

Для получения помощи гражданство всегда выступает обязательным требованием. Исключения делают лишь в некоторых ситуациях. Это значит, что претендентами для такой поддержки не могут быть иностранцы только с видом на жительство, или проживающие в РФ постоянно.

Распространены ситуации с гражданством, присвоенным после рождения детей. Затем переходят к отправке документов по сертификатам. Таким процедурам прокуратура с большой вероятностью присвоит статус недействительных.

Как оформлять ипотеку под материнский капитал?

Улучшение условий проживания – направление, куда используют деньги большинство россиян, пользующихся программой. Оформление ипотеки – один из вариантов, помимо обычных сделок на покупку квартир или домов.

Ипотека выгодна молодым семьям ещё по одной причине – использование денег до достижения ребёнком 3 лет.

Для многих таких граждан договора оформляются со сниженными процентными ставками, на 6% и больше. Всё, что превышает сумму – оплачивает государство. Программа субсидирования расширяет список льгот, доступных гражданам.

В случае с ипотекой направления для траты денег будут такими:

  • Оформление договора с первым взносом.
  • Расчёт за проценты после кредитного договора.
  • В счёт погашения основного долга по договору.

Владелец сертификата имеет право обращаться только к банкам для решения этого вопроса. Запрещено оплачивать материнским капиталам штрафы и пени, другие виды наказаний.

Пакет документации для оплаты ипотеки включает такие позиции:

  1. Обязательство о предоставлении доли всем членам семьи. Оформляется письменно, владельцем.
  2. Свидетельство по имущественным правам.
  3. Банковская справка, описывающая основной долг и проценты по кредиту.
  4. Кредитный договор, прошедший госрегистрацию, в копии.
  5. СНИЛС и гражданское удостоверение, сам сертификат.
  6. Заявление.

Список бумаг может быть обновлён и дополнен, самим банком.

Первоначальный взнос разрешают оплатить, не дожидаясь трёхлетия ребёнка.

Порядок оформления: основные правила

Обязательный шаг – подача заявлений через Пенсионный Фонд. Для этого используют один из следующих способов:

  • Госуслуги – единый информационный портал.
  • Отправка электронных документов через Личный Кабинет.
  • Обращение в филиал МФЦ.
  • Отделение органа, контролирующего место проживания.

Электронные версии обращения рассматривают быстрее всего – уведомление о принятии приходит максимум спустя день. В этом сообщении указывают дату, когда бумаги переданы ПФР. Со дня передачи заявления должно пройти не больше 5 дней, прежде чем этот вопрос будет решён. Отказ от выполнения требований приводит к приостановке рассмотрения.

Выдача расписок-уведомлений – следующий шаг, если проблем не выявили. В них пишут время приёма документов, номер по регистрации. Методов передачи и здесь существует несколько:

  1. В форме электронного документа. Обычно используют портал Госуслуг, или «Личный кабинет застрахованного лица».
  2. Отправка по почте.
  3. Лично в руки, во время личного визита в один из офисов.

15 дней дают на принятие решений Пенсионному фонду. Если заявление передавали через МФЦ – ответ направляют контролирующему органу спустя максимум пять дней.

Такие обстоятельства приведут к отказу в получении сертификатов:

  • Недостоверные сведения относительно гражданства детей, очерёдности усыновления или рождения.
  • Право на материнский капитал отсутствует. Или в момент подачи, после этого времени гражданин лишился его.

Если документы поданы не полностью – принятие решений приостанавливают, пока гражданин не устранит выявленные ошибки. Дату приостановления и срок действия описывают в уведомлении, которое направляют гражданину.

После получения сертификата: на что обратить внимание?

Каждому владельцу таких перечислений надо знать о нескольких моментах:

  1. Перечисление денег происходит только в безналичной форме. Обналичивание признают незаконным. Обвинение предъявляют из-за нецелевого использования средств от государства.
  2. Всегда можно получать дубликаты сертификатов, если они теряются по той или иной причине.
  3. Действие сертификата заканчивается при определённых условиях. Примеры – трата полного объёма помощи, совершение владельцем преступления по отношению к детям, лишение родительских прав, смерть заявителя.
  4. Сертификат действителен, только если предъявлять паспорт вместе с документом.
  5. Налогом такие деньги не облагаются.
  6. Заявление о распоряжении деньгами подают в любое удобное время.
  7. Сроки для получения денег по материнскому капиталу точно не установлены.
  8. Не нужно менять сертификат, даже если сама сумма претерпевает изменения.
  9. Получение сертификата допустимо только однократно.

С каждым годом государство разрабатывает новые направления для использования материнского капитала. Государство поддерживает молодые семьи при разных обстоятельствах.

Для детей и родителей такая помощь действительно актуальна. Главное – выбрать направление, куда пойдут деньги, чтобы это принесло семье максимум пользы.

Удачное решение – оплата первых взносов, когда пишут заявление на ипотеку.

https://www.youtube.com/watch?v=GCDL_m3BF64

В ряде регионов действует разрешение направить маткапитал на землю и автомобили, расчёт за лечение. Надо заранее узнать о правилах, распространяющихся на материнский капитал для того или иного субъекта.

Как использовать законно материнский капитал смотрите в следующем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Мар 22, 2019Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/posobiya/materinskij/materinskij-kapital-v-rossii.html

Как купить квартиру на материнский капитал

На кого оформляется материнский капитал
Подписаться

Покупка жилплощади с частичной оплатой маткапиталом требует соблюдения норм, прописанных в действующем законодательстве. В этой статье мы разберем все моменты и предоставим пошаговую инструкцию про то, как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году.

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей. 

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2020 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

  • частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
  • первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
  • оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
  • стать участником кооперативного строительства;
  • вложить деньги в возведение частного дома;
  • сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Кто может получить материнский капитал?

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка. 

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

  • паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
  • выписка с места проживания;
  • свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит.

Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ.

Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартирыможно если:

  • жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
  • постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
  • можно приобрести только изолированную жилую единицу;
  • все члены семьи имеют российское подданство;
  • на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
  • жилье должно находиться в пределах России;
  • ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

  • заявление с обоснованием целевой траты средств;
  • СНИЛС заявителя;
  • ксерокопия договора о продаже жилплощади;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • сертификат;
  • ксерокопии паспортов родителей;
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • номер расчетного счета продавца;
  • нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Направить материнский капитал в 2020 на покупку квартиры в ипотеку можно:

  • для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
  • на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция:

  1. Составляется заявление на получение кредита.
  2. Банк отправляет запрос в ПФР.
  3. Заключается договор о продаже с владельцем имущества.
  4. Происходит регистрация в Росреестре.

  5. Оформляется выписка из ЕГРН, где указывается, что семья является владельцами жилья.
  6. Исполняется нотариальное обязательство по долевому оформлению.

При нарушении процессов использовать государственную субсидию не получится. 

Покупка новостройки с маткапиталом

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более.

Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу.

Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

Алгоритм действий:

  1. Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
  2. Регистрация сделки в Росреестре.
  3. Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
  4. После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества. 

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки. 

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

  1. Оформить выписку о сумме маткапитала.
  2. Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
  3. Провести регистрацию документа в Росреестре.
  4. Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
  5. Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
  6. Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
  7. Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

  1. Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
  2. Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

Алгоритм действий:

  1. Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
  2. Провести регистрацию сделки в Росреестре.
  3. Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
  4. По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Рефинансирование ипотеки с маткапиталом

В теории рефинансировать ипотеку можно, но на практике сделать это гораздо труднее. У заемщиков возникает масса трудностей. В особенности если рефинансирование осуществляется в другом банке. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, заемщик должен распределить жилплощадь между родителями и детьми.

Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет.

Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала.

Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:

  1. Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
  2. При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам. 

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12  . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom

Как получить сертификат на материнский капитал

На кого оформляется материнский капитал
 

Маме, имеющей российское гражданство, у которой родился или усыновлен второй, третий или последующий ребенок начиная с 1 января 2007 года.

Маме, имеющей российское гражданство, у которой родился или усыновлен первый ребенок начиная с 1 января  2020 года.

Папе, имеющему российское гражданство, если он является единственным усыновителем второго, третьего или последующего ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года. Папе независимо от наличия у него гражданства РФ в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского капитала.

Папе, имеющему российское гражданство, если он является единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.

Несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему ребенку, обучающемуся очно в организации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг (за исключением организации дополнительного образования) до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения им 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя (усыновителей или единственного усыновителя) прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

Важно знать, что оформление опекунства не дает права на материнский капитал. Для получения сертификата мать и ребенок, с рождением которого возникает право на получение сертификата, обязательно должны быть гражданами Российской Федерации.

За получением сертификата на материнский капитал следует обратиться в любой территориальный орган Пенсионного фонда России по выбору независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания в МФЦ. Заявление о выдаче сертификата можно подать как самостоятельно, так и через доверенное лицо, направить по почте или через «Личный кабинет гражданина», как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный для семьи период. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал и необходимыми для этого документами вправе обратиться непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Гражданам Российской Федерации, выехавшим на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющим подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и необходимыми для этого документами следует обращаться непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Гражданам Российской Федерации, выехавшим на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющим подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и необходимыми для этого документами следует обращаться непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Кроме заявления, необходимо представить следующие документы (сведения из документов):

  • паспорт гражданина РФ;
  • о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
  • подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
  • удостоверяющие личность и полномочия законного представителя или доверенного лица.

В отдельных случаях представляются документы (сведения из документов), подтверждающие:

  • смерть женщины, родившей или усыновившей детей, объявление ее умершей либо лишение ее родительских прав;
  • смерть родителей (усыновителей), объявление их умершими либо лишение их родительских прав.

Бланк заявления на получение сертификата на МСК

Особенности оформления документов для граждан, постоянно проживающих за границей

Сертификат на МСК оформляется в форме электронного документа.

После вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала сертификат автоматически формируется и направляется в личный кабинет на сайте ПФР (pfrf.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru).

Для отказа в выдаче сертификата на материнский капитал должны быть веские основания, которые предусмотрены законом. При получении отказа можно обратиться с обжалованием данного решения в вышестоящий орган Пенсионного фонда России или суд.

Источник: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4358

Получение материнского капитала

На кого оформляется материнский капитал

Если у Вас в семье появился второй (а, может быть, уже третий или четвертый) малыш, и Вы ранее не пользовались государственной поддержкой, гарантируемой программой «Материнский капитал», то Вы имеете право на дополнительные меры государственной семейной поддержки.

Можно рассчитывать на получение маткапитала также тем семьям, которые усыновили ребенка, не являющегося первым в семье. Главное учитывать, что материнский капитал дается лишь один раз конкретной семье.

В 2017 году, как и годом ранее, его размер установлен в виде суммы 453026 рублей.

Условия получения материнского капитала

Что же нужно знать, чтобы воспользоваться государственной поддержкой?

Во-первых, семья должна соответствовать условиям

Главными условиями для получения государственной поддержки можно назвать следующие пункты.

  1. Семейный капитал может получить лицо, имеющее на это право. Как правило, это женщина, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка. Право на материнский капитал возникает также у мужчины, который имеет статус единственного усыновителя второго или последующего ребенка. Право на капитал женщины, родившей или усыновившей ребенка, переходит к отцу или усыновителю ребенка, если оно прекращается у женщины. Это может произойти по причине ее смерти, объявления умершей, лишения родительских прав в отношении рожденного или усыновленного ребенка. Если право на государственную поддержку прекращается и у отца (усыновителя), то оно переходит непосредственно к самому ребенку.
  2. Право на семейный капитал в Российской Федерации может возникнуть только у граждан России. Причем гражданство РФ должно быть у женщины, родившей или усыновившей ребенка уже на момент рождения или усыновления. Родившийся ребенок должен получить статус гражданина Российской Федерации сразу после рождения, а усыновленный ребенок должен иметь такой статус на момент усыновления. Единственным исключением, когда право на капитал не зависит от гражданства, является ситуация перехода права на капитал к отцу или усыновителю ребенка при его прекращении у женщины.
  3. Важно, чтобы факт рождения или усыновления ребенка имел место после 1 января 2007 года, но до 31 декабря 2018 года. Именно в этот период действует программа поддержки семей с детьми.

Во-вторых, нужно принимать во внимание размер материнского капитала

Размер капитала меняется каждый год, так как производится индексация суммы государственной поддержки, что связано с обесцениванием (инфляцией) суммы капитала. В 2007 году эта сумма составляла 250 тысяч рублей, а в 2015 году она уже была равна 453 тысячам рублей, что существенно отличается от первоначальной суммы. Следует знать, что, если ребенок рожден или усыновлен, к примеру, в 2007 году.

В-третьих, следует знать тонкости оформления материнского капитала, если Вы имеете на него право

Оформление капитала — инструкция

Шаг 1. Ждем дня рождения или усыновления (вступления в силу решения суда об усыновлении) ребенка. Как только это случится, можно приступать к оформлению права на государственную поддержку.

Шаг 2. Оформляем свое право документально. Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал. Это можно было сделать в любое время после рождения (усыновления) ребенка. Закон не ограничивает родителей в сроках и не заставляет получать сертификат непосредственно после возникновения права на капитал.

Получить сертификат можно даже через несколько лет — к примеру, перед тем, как воспользоваться им. Чтобы оформить сертификат, нужно собрать необходимые документы (они перечислены ниже либо на странице Документы на получение МК) и отнести их в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Это можно сделать лично, либо через представителя.

Можно также отправить документы почтой (особенно данный пункт касается тех, кто находится или проживает за границей).

Шаг 3. Дожидаемся получения сертификата. Закон предусматривает два способа получения сертификата: его можно забрать в отделении Пенсионного фонда лично, либо получить по почте.

Оформление материнского капитала, как уже было сказано, состоит в получении сертификата на материнский капитал. После подачи всех необходимых документов решение о выдаче сертификата принимается уполномоченным органом в течение одного месяца (не более). Сертификат выдается или отправляется по почте в течение 5 дней с момента принятия удовлетворительно решения по заявлению граждан.

Сроки получения семейного капитала иные. Они зависят от выбранного семьей направления использования капитала.

По общему правилу для того, чтобы иметь возможность обращаться за материнским капиталом, нужно ждать трехлетия ребенка или времени, когда пройдет три года с момента усыновления ребенка.

Если капиталом планируется погасить жилищный кредит, то ждать трех лет не нужно — капитал можно направлять на погашения долга сразу после получения сертификата.

Необходимые документы

Для получения материнского капитала нужно собрать все документы, а именно:

  • Копии паспортов родителей (усыновителей);
  • Свидетельства о рождении всех детей в семье (а также решение суда об усыновлении);
  • Карточка обязательного пенсионного страхования;
  • Документ, подтверждающий гражданство РФ матери (усыновительницы) и ребенка.

После получения сертификата, семья вправе выбирать желаемое направление расходования средств семейного капитала, но, безусловно, в рамках законных норм: на улучшение жилищных условий, на формирование пенсии матери, либо на получение детьми образовательных услуг. В каждом отдельном случае для расходования капитала нужно будет предоставлять отдельные пакеты документов в Пенсионный фонд, чтобы фонд перечислял средства капитала нужной организации.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-poluchit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.