На севере дают землю

Россияне заинтересовались земельными участками в Арктике и на Севере :: Общество :: РБК

На севере дают землю

В Архангельске спрос на землю был всегда, но из-за сурового климата жители уезжают из региона в те области, что находятся южнее, рассказал РБК председатель Гильдии риелторов Архангельской области Василий Лыткин. По его словам, спрос на участки есть только со стороны местных жителей.

«Стоимость участков, естественно, разная в зависимости от местоположения от 200 до 500 тыс. руб., где-то достигает 800 тыс руб. В этом году цена даже немного упала из-за большого предложения.

На расстоянии 100–200 км от города есть очень много заброшенных деревень, где участки продаются за копейки, но там жить никто не хочет, так как климат суровый, выращивать что-то или вести хозяйство очень трудно», — сообщил он.

В Мурманской области, наоборот, очень низкий спрос на землю несмотря на то, что «власти нацелены оказывать содействие такого рода предпринимателям», сообщила РБК президент Мурманской региональной гильдии риелторов Юлия Андреева.

«Пользуются спросом частные участки, расположенные вблизи к населенным пунктам — от 10 тыс. до 100 тыс. руб. за сотку», — рассказала она. «Не понятно, как ее освоить, потому что у нас вечная мерзлота и ничего не растет. Для кого программа «арктический гектар» будет работать, пока не ясно.

Возможно, будет спрос среди представителей туристического бизнеса», — отметила она.

После карантина спрос на земельные участки в Мурманске увеличился примерно на 30%, сообщили РБК в местном агентстве «Кристалл Недвижимость».

Как правило, земельные участки хотят купить в черте города или в районах крупных дачных поселков, чтобы в основном построить дачу или жилой частный дом, пояснили в нем.

Средняя цена зависит от расположения участка, формы собственности и его назначения. По данным агентства, цены варьируются от 30 тыс. руб. до 1 млн руб. за земельный участок.

В Якутии интерес к земельным участкам также в основном идет со стороны местных жителей. Основной рынок — земельные участки около города Якутска в 15 км от центра города.

«В основном земельные участки для строительства частного дома покупают люди, которые переехали из других районов Якутии и которые жили там в частных домах», а теперь хотят сохранить привычный образ жизни, сообщила РБК гендиректор якутского центра недвижимости «Приоритет» Марина Яковлева.

В среднем в день поступает две-три заявки на покупки участков, стоимость участка в 10 соток составляет от 1 до 7 млн руб. «Гектарами продают в отдаленных районах, где нет инфраструктуры, газа, электричества и т.д. Гектар таких земельных участков стоит 8–10 млн.руб.», — добавила она.

15 июля Минвостокразвития предложило расширить программу «дальневосточного гектара» на Крайний Север. Если законопроект примут, бесплатно получить землю сначала смогут жители арктической зоны России, а через полгода программа станет доступна для всех россиян.

Земельные участки предоставят только на сухопутной территории Арктики: в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, а также республиках Коми и Карелия.

Свободные экономические зоны сейчас создаются пустыми, потому что есть налоговые льготы, но коммуникации не подведены, заявил РБК вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян. «Соответственно, даже в этих зонах, где участки выдаются бесплатно, земля не всегда пользуется спросом.

Иногда легче купить землю по рыночной цене или дороже со всеми коммуникациями, нежели получить бесплатно», — рассказал он. Тем не менее есть много способов применения этой земли: «Во-первых, под производственные мощности, во-вторых, там дешевая рабочая сила, в-третьих, регионы готовы привлекать инвесторов, которые будут налогоплательщиками, в-четвертых, это рекреационные зоны.

Способов применения может быть достаточно большое количество», — добавил Унанян.

«Арктический гектар» может стать перспективной программой, если разрешить проблему, связанную со сложностью перевода сельхозземель в земли населенных пунктов или получения разрешения на занятие садоводством с последующим разрешением жилых построек, считает профессор кафедры регионоведения, международных отношений и политологии Высшей школы социально-гуманитарных наук САФУ Константин Зайков. Также проблемой является то, что небольшая часть земли пригодна для сельского хозяйства или лесоводства — это, в первую очередь Мурманская и Архангельские области.

«Жители, которые владеют землей сельхозназначения, в течение многих лет не могут добиться от местных властей возможности возведения жилых объектов, тем самым закрепиться на территории. Возможность занятия сельским хозяйством должна сопровождаться с возможностью проживания на этой территории», — отметил в беседе с РБК Зайков.

Источник: https://www.rbc.ru/society/19/07/2020/5f138dcb9a7947778d60f6d0

«Арктический гектар» на болоте вместо госпрограммы развития Русской Арктики

На севере дают землю

21 июля 2020 | Время чтения 4 мин

Аннотация

Русская Арктика.

Владимир Станулевич, 21 июля 2020, 10:00 — REGNUM Минвостокразвития РФ подготовило поправки в законодательство, позволяющие россиянам бесплатно получить «арктический гектар» примерно на тех же условиях, на каких с 2016 года получают «гектар дальневосточный». На этом гектаре можно будет построить дом и вести фермерское хозяйство.

Арктический гектар, по замыслу авторов документа, должен остановить отток населения с Севера. Успешна ли будет идея или «арктический гектар» разделит судьбу «гектара дальневосточного», который скорее не выполнил свою задачу, чем выполнил? Тем более что он будет выделяться на менее приспособленной для сельского хозяйства и проживания территории, чем Дальний Восток.

Свое мнение по этому поводу высказали люди, считающие себя близкими Русскому Северу.

Хозяйство в снегах

Владимир Станулевич © ИА REGNUM

Константин Добрынин, адвокат, экс-сенатор от Архангельской области: «Сама идея «арктического гектара» неплоха, однако она не решит ни одну из проблем арктических регионов, включая проблему оттока населения.

Самая большая проблема всех арктических регионов, и Архангельской области в частности, заключается в отсутствии ощущения или понимания перспективы у людей, живущих там. Любая же перспектива зависит от двух вещей: желания и воли.

Если этого нет, то любой обречён, не важно, это регион, страна или человек.

Сейчас весь Русский Север находится в спячке, люди отсюда уезжают в город — такой перевалочный пункт из областных посёлков и деревень, через Архангельск, в Петербург или Москву — в поисках новой жизни. Это плохо, и это значит, что перспективы народ не видит, что перспективу не показывает власть, что народ не умеет требовать от власти защиты своих прав, и что народ не выбирает лидеров.

Брошенная пятиэтажка в Воркуте. Республика Коми

Воркута.рф

И перспектива не появится от того, что президент В. Путин раз в три года залетит на полдня в Архангельск, а потом улетит в Арктику осматривать мусор или фотографировать китов, ни тем более от того, что начнут раздавать гектар всем желающим.

Арктика станет перспективой только тогда, когда появится правильная идея, каким образом связать Русскую Арктику с евроатлантическом и остальным миром, когда людям внятно расскажут, почему на Севере жить хорошо, и докажут это всей стране.

Когда эта перспектива обретёт конкретный план, бюджет, сроки и ответственных за её воплощение, когда она станет национальной идеей всей России — тогда народ поверит в это и поедет жить и работать на Русский Север».

Владимир Будейкин, архангельский фермер: «Думаю, что этот гектар могут взять те, кто уже накопил в мегаполисах жирок и теперь хотят уединения и природы. Без денег, «с чистого листа» гектар не потянуть.

Нужен трактор для очистки участка от кустарника, для вспашки. Трактор — это постоянная грантовая поддержка села, а грант «Начинающий фермер» выдается только один раз, второй раз его не получить.

В связи с гектаром нужно резко увеличить грантовуюподдержку, иначе на нем делать нечего, а грантов из года в год в Архангельской области все меньше.

То есть в привязке к арктическому гектару надо выделять пакет льгот по финансам, топливу, страхованию, лизингу, лесной делянке, подключению к сетям.

Коровник

Григорий Фадеев © ИА Красная Весна

Как я понял, не имеется в виду выделение земель сельхозназначения. А их нужно выделять, они уже зарастают лесом. Планируются какие-то дальние края, а невостребованная земля уже рядом с городом — выделяйте ее.

Вот сельский туризм, которым я занимаюсь в километре от Архангельска, — ко мне приезжают посмотреть на козочек, попить молока, поесть сыра. Здесь есть турпоток. Поедут ли туристы на Мезень? Может, и поедут, если автобусы комфортабельные, но ехать 400 километров, чтобы посмотреть ферму? Что за ферма такая уникальная должна быть?

Может, кто-то придумал этот гектар чтобы дискредитировать фермеров? Что, мол, люди даже на бесплатную землю уже не идут, что надо агрохолдинги развивать и больше ничего. Что на Севере людям и даром земля не нужна, даешь вахтовый метод! Дальневосточный же гектар дискредитировали, землю на болоте выделяли. Время сейчас такое, что никто не «ломанется» за этим гектаром».

Вырубка леса

Aleksey Igonin

Дорошенко Галина Ивановна, глава МО «Жердское», Мезенского района Архангельской области: «Молодежи нашей много уехало в Северодвинск, на Севмаш, где большие зарплаты, где город. Вряд ли бесплатный гектар их задержал бы. У нас в деревне нет садика, нет средней школы.

Мало кто захочет приехать за арктическим гектаром, чтобы отправлять ребенка на неделю в школу. Для участка много чего нужно — водопровод, дорога к нему, электричество. То есть чтобы арктический гектар заработал, нужно развивать всю сельскую территорию.

Как в годы СССР выделялись большие деньги на село, иначе жизнь будет только теплиться».

Источник: https://regnum.ru/news/3015484.html

https://ria.ru/20200716/1574397834.html

“Полярный гектар”: россияне смогут бесплатно получить участок в Арктике

“Полярный гектар”: россияне смогут бесплатно получить участок в Арктике

Бесплатно получить земельные участки размером до одного гектара в арктической зоне России смогут жители России благодаря новому законопроекту, подготовленному… РИА Новости, 20.07.2020

2020-07-16T08:00

2020-07-16T08:00

2020-07-20T11:25

хорошие новости

хорошие новости

арктика

юрий трутнев

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/07/0f/1574397792_0:56:3072:1783_1920x0_80_0_0_efff402a5c97bd697894506f4c718140.jpg

МОСКВА, 16 июл — РИА Новости. Бесплатно получить земельные участки размером до одного гектара в арктической зоне России смогут жители России благодаря новому законопроекту, подготовленному по поручению вице-премьера Российской Федерации Юрия Трутнева.Земля выдается в пользование на пять лет, затем ее необходимо оформить в собственность или долгосрочную аренду.

На участке можно построить жилой дом или организовать любую экономическую деятельность, включая создание приусадебного хозяйства, оказание различных видов услуг, в том числе туристических.”Дальневосточники берут землю, чтобы строить жилье и воплощать свои предпринимательские идеи.

Безусловно, это актуально и для жителей арктических территорий, соответствующие предложения поступили к нам из ряда регионов”, — приводит цитату Трутнева пресс-служба Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Для россиян будут доступны только участки на сухопутной территории Арктики: в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, республиках Коми и Карелия.Чукотский автономный округ и арктические муниципалитеты Якутии в этот список не войдут.

В первые полгода реализации нового закона право на получение участков в регионе будет действовать для граждан, зарегистрированных в соответствующих субъектах и муниципальных образованиях.

[attention type=red]
После этого такая возможность появится у любого гражданина Российской Федерации, а также у участников государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.
[/attention]

По мнению властей арктических регионов, возрастает актуальность упрощения системы предоставления земли, так как до конца лета ожидается вступление в силу законов о господдержке предпринимательской деятельности в Арктике. Это даст стимул местному населению заняться бизнесом на своем земельном участке.

В арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, причем 90 процентов из них живут в крупных городах. Границы многих из них сужаются вследствие оттока населения, при этом базовая инфраструктура сохраняется. Это хорошая возможность для развития индивидуального жилищного строительства вокруг них, подчеркнули в пресс-службе Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Чтобы не создавать новый закон, было решено внести поправки в федеральный закон № 119 (о “дальневосточном гектаре”). Но у Дальнего Востока и Арктики есть существенные отличия.

Например, арктическим регионам предлагается установить границы выделения участков таким образом, что разрешенные территории могут захватывать и черту самого города.

На Дальнем Востоке же власти создают “буферные зоны”, где участки брать нельзя. В целом в Арктике именно власти каждого субъекта, по согласованию с Общественным советом арктической зоны, будут решать, какие земли “открыть” для предоставления.”Важно дать людям возможность выбрать ту землю, которая им действительно нужна и которую будет легко освоить, причем необходимо учесть интересы коренных малочисленных народов. Именно для этого мы предлагаем новый механизм, по которому местные органы власти будут определять, какие земли открывать для предоставления участков.

Безусловно, как и на Дальнем Востоке, местные жители смогут воспользоваться приоритетным правом первыми взять землю — для этого будет предусмотрен специальный период”, — прокомментировал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Сергей Ховрат.

https://ria.ru/20200624/1573372315.html

https://ria.ru/20200526/1571976154.html

арктика

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/07/0f/1574397792_131:0:2862:2048_1920x0_80_0_0_d0f7157716aa88ee64ca88f92b98ef27.jpg

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

хорошие новости, арктика, юрий трутнев

МОСКВА, 16 июл — РИА Новости. Бесплатно получить земельные участки размером до одного гектара в арктической зоне России смогут жители России благодаря новому законопроекту, подготовленному по поручению вице-премьера Российской Федерации Юрия Трутнева.

Земля выдается в пользование на пять лет, затем ее необходимо оформить в собственность или долгосрочную аренду. На участке можно построить жилой дом или организовать любую экономическую деятельность, включая создание приусадебного хозяйства, оказание различных видов услуг, в том числе туристических.

“Дальневосточники берут землю, чтобы строить жилье и воплощать свои предпринимательские идеи. Безусловно, это актуально и для жителей арктических территорий, соответствующие предложения поступили к нам из ряда регионов”, — приводит цитату Трутнева пресс-служба Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Для россиян будут доступны только участки на сухопутной территории Арктики: в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, республиках Коми и Карелия.

Чукотский автономный округ и арктические муниципалитеты Якутии в этот список не войдут.

В первые полгода реализации нового закона право на получение участков в регионе будет действовать для граждан, зарегистрированных в соответствующих субъектах и муниципальных образованиях.

[attention type=red]
После этого такая возможность появится у любого гражданина Российской Федерации, а также у участников государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.
[/attention]

По мнению властей арктических регионов, возрастает актуальность упрощения системы предоставления земли, так как до конца лета ожидается вступление в силу законов о господдержке предпринимательской деятельности в Арктике. Это даст стимул местному населению заняться бизнесом на своем земельном участке.

В арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, причем 90 процентов из них живут в крупных городах. Границы многих из них сужаются вследствие оттока населения, при этом базовая инфраструктура сохраняется. Это хорошая возможность для развития индивидуального жилищного строительства вокруг них, подчеркнули в пресс-службе Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Чтобы не создавать новый закон, было решено внести поправки в федеральный закон № 119 (о “дальневосточном гектаре”). Но у Дальнего Востока и Арктики есть существенные отличия.

Например, арктическим регионам предлагается установить границы выделения участков таким образом, что разрешенные территории могут захватывать и черту самого города.

На Дальнем Востоке же власти создают “буферные зоны”, где участки брать нельзя. В целом в Арктике именно власти каждого субъекта, по согласованию с Общественным советом арктической зоны, будут решать, какие земли “открыть” для предоставления.

“Важно дать людям возможность выбрать ту землю, которая им действительно нужна и которую будет легко освоить, причем необходимо учесть интересы коренных малочисленных народов.

Именно для этого мы предлагаем новый механизм, по которому местные органы власти будут определять, какие земли открывать для предоставления участков.

Безусловно, как и на Дальнем Востоке, местные жители смогут воспользоваться приоритетным правом первыми взять землю — для этого будет предусмотрен специальный период”, — прокомментировал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Сергей Ховрат.

Источник: https://ria.ru/20200716/1574397834.html

Налетай, отдают даром. Кому нужен арктический гектар?

На севере дают землю

Не секрет, что населенные пункты в северных районах страны, где слишком холодно жить и что-либо выращивать, стремительно пустеют. В бытность СССР можно было воочию наблюдать грандиозный эксперимент по заселению малопригодных для жизни земель. Это был государственный проект, на реализацию которого мобилизовались огромные ресурсы.

Какое-то время эти города жили и развивались. Но после краха советского проекта стал чахнуть и проект освоения и заселения Крайнего Севера. Люди уезжают, переселяются в места южнее, где тепло и комфортно, есть цивилизация, рабочих мест больше, и огородик можно завести. Множество городов обезлюдели, маленькие поселки стоят заброшенные.

Самый северный населенный пункт России – Диксон. Листайте галерею. drive2.ruСамый северный населенный пункт России – Диксон. Листайте галерею. drive2.ruСамый северный населенный пункт России – Диксон. Листайте галерею. drive2.ruСамый северный населенный пункт России – Диксон. Листайте галерею. drive2.ru

Теперь государство пытается реанимировать Север, но не своими силами, а силами граждан. Раздать землю людям и бизнесу – и пусть «оживляют» промерзшую землю как хотят. А не оживят, так будут платить налоги за землю. Всё государственному бюджету польза.

Давайте порассуждаем, насколько эффективна будет такая политика? Но давайте сначала разберемся, о чем конкретно идет речь.

Бесплатно, без регистрации и SMS!

Вице-премьер Юрий Трутнев инициировал распространение программы «Дальневосточный гектар» на земли Крайнего Севера. Граждане РФ смогут безвозмездно получить 1 га земель в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком округах, в некоторых районах Коми, Красноярского края, Карелии, согласно предложенному законопроекту.

Вот где будут раздавать арктические гектары. Мир Квартир

При этом в программу с условным названием «Арктический гектар» не войдут Чукотский автономный округ и арктические улусы Якутии. Возможно, ввиду того, что они входят в ДФО и дополнительная программа им не нужна.

Предполагается, что в течение первых шести месяцев реализации программы участки смогут получать только жители, зарегистрированные в соответствующих субъектах РФ и муниципальных образованиях. Но потом любой житель РФ или переселяемый в Россию соотечественник из-за рубежа сможет воспользоваться такой возможностью.

Поправки внесены в действующий закон «О дальневосточном гектаре» №119-ФЗ.

Власти будут определять, какие земли могут быть отданы в безвозмездное пользование, принимая во внимание интересы коренных малочисленных народов Севера. Кстати, в отличие от дальневосточного гектара, эти земли могут находиться в том числе в черте городов.

Так выглядит типичный арктический гектар – безлесная тундра. tonythomasphotography.

com

Напомним, что по действующему с 2016 года закону участок на Дальнем Востоке может быть оформлен в аренду или собственность после 5 лет пользования с тех пор, как он был получен по этой программе.

На эти лет действует освобождение от налога на землю. Для земель лесного фонда этот срок равен 15 годам.

После этого дальневосточный гектар нельзя будет передать, подарить или продать иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юрлицам. Программа действует до 1 января 2035 года.

И что с ним делать?

Есть сомнения, что будет сколько-нибудь ощутимый спрос на арктический гектар. Ведь как на Дальнем Востоке, так и в Арктике мало просто получить землю для реализации своих потребностей (будь то бизнес или просто проживание) – надо еще подвести коммуникации: дороги, электроснабжение, водопровод и т.д.

Думаете, элитный гастроном? Нет, это цены в обычном магазине Норильска. (@norilsk_news)

Именно из-за их неразвитости и дорогой логистикиуровень цен в большинстве северных городов шокирует людей «с материка», когда те заходят в магазин. Ведь в основном товары завозятся авиацией, реже – по морю/рекам.

Не сильно помогут разные субвенции, субсидии и гранты, опыт это уже показал: в ДФО действуют и специальные меры поддержки малого бизнеса, но ими воспользовались лишь 3% участников программы «Дальневосточный гектар».

Кому это надо?

Так что арктический гектар, скорее всего, будут брать в основном местные жители, чтобы улучшить жилищные условия.

Однако с Севера продолжается отток населения, начавшийся еще в 1990-е годы, и безвозмездная раздача земель его сможет лишь замедлить, но не развернуть вспять.

Люди уезжают не столько из-за климата (тем более, что вот-вот настанет глобальное потепление, как нам обещают), а из-за отсутствия работы, перспектив.

Эту проблему не получится решить, если местный бизнес, в первую очередь малый и средний, не будет чувствовать себя уверенно.Северное сияние в окрестностях Нового Уренгоя. Кто не хотел увидеть это? nat-geo.

ru

Конечно, приполярные и полярные регионы привлекательны для туристов, и рекреационная отрасль бизнеса здесь имеет большой потенциал.

Есть те, кто хотел бы насладиться нетронутой природой Севера, но нужно же обеспечить им туристическую инфраструктуру.

А это целая история: строительство, транспорт, перелеты. Без помощи государства тут не обойтись. Вряд ли малому бизнесу такое под силу.

Может, стоило бы наделить бизнес правом добывать ископаемые без ограничений, как в США? Тогда бы повалили всевозможные бурители скважин и старатели. Может, мы увидели бы вторую «золотую лихорадку». Но что-то подсказывает, что наше государство такой свободы людям дать не может.

Пока что реально наделами на берегу Северного ледовитого океана или крупных рек может заинтересоваться только рыболовный бизнес.

Права дольщиков окончательно защитят

Какие квартиры могут оказаться неликвидными

Покупателям жилья расширят ипотечные льготные программы

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mirkvartir/naletai-otdaiut-darom-komu-nujen-arkticheskii-gektar-5f11984006c3981fab495868

Как получить бесплатно гектар земли на Русском Севере

На севере дают землю

На Русском Севере можно будет бесплатно получить гектар земли. Минвостокразвития уже подготовило законопроект по этому поводу. Планируется, что программа заработает летом следующего года.

Аналогии с проектом, уже несколько лет действующим на Дальнем Востоке, напрашиваются сами собой, но параметры “арктического гектара” будут отличаться от “дальневосточного”.

В чем отличия и как получить землю, рассказал “Российской газете” заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Крутиков.

Арктический гектар сможет получить любой гражданин России?

Александр Крутиков: В подготовленном законопроекте заложена следующая модель – в первые шесть месяцев действия программы заявку смогут подать только местные жители. На мой взгляд, это справедливо сначала дать возможность тем, кто уже давно живет в Арктике. По окончании этого срока такую возможность получат жители других регионов России.

Любой россиянин может бесплатно получить землю в Бурятии и Забайкалье

Здесь мы, конечно, учитывали, что все более и более популярным становится арктический туризм. Я уверен, в центральной части России найдутся предприниматели, которые воспользуются предоставленной возможностью для того, чтобы развивать в Арктике туристическую инфраструктуру.

Подобные начинания необходимо всячески поддерживать и стимулировать. Если мы опять-таки проведем аналогию с Дальним Востоком, примерно 10% из 83 тысяч получивших там землю – это не жители региона. Подавляющая их часть взяла землю под развитие туризма в том или ином виде.

Есть даже примеры, жители Москвы на Курилах делают туристическую базу. Уверен, так же будет и здесь. Места туристические – Карелия, Кольский полуостров и прочие. Опять же для местных экономик это будет большой плюс. Важно понимать, что мы же не обязываем никого переезжать или регистрироваться.

Человек может спокойно жить в любом российском регионе и развивать свой бизнес на дальневосточной земле, а в будущем на арктических территориях.

В представлении многих людей Арктика – это голые скалы, льды, а в лучшем случае тундра. Кому нужна земля в этом регионе?

Александр Крутиков: Так могут думать только люди, которые никогда не были в Арктической зоне России. И, наверное, даже не читали о ней. Арктика – это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. В Арктической зоне России живут 2,5 млн человек.

Здесь есть крупные города, такие как Мурманск, Архангельск и еще сотни населенных пунктов по 5-10 тысяч человек. И у этих людей также есть потребность в том, чтобы иметь какое-то приусадебное хозяйство, дачи, жилые дома, заниматься бизнесом.

Такая возможность им будет предоставлена.

Арктика – это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. На Русском Севере постоянно живут 2,5 миллиона человек

К нам неоднократно обращались регионы по поводу того, чтобы запустить в Арктике программу, как на Дальнем Востоке, для упрощения получения земли.

Окончательное решение мы приняли в крайне непростой период карантина и самоизоляции, когда люди, у которых были дачи или свои дома, оказались в привилегированном положении. Они не были заперты в четырех стенах.

А у нас в Арктике 90% населения – это горожане, живущие подчас не в самом качественном жилье. И тогда мы решили, что надо дать им возможность брать землю в первую очередь для того, чтобы строить загородные дома.

Для жителей других регионов “арктический гектар” – это возможность получить участок земли в великолепных, потрясающе красивых местах. Это Кольский полуостров, Архангельская область, север Карелии.

Один гектар – много для дачи, но может быть недостаточно для бизнеса. Можно ли получить участок больше или, наоборот, меньше?

Александр Крутиков: Речь идет о площади до одного гектара на одного человека. Если нужно меньше земли, можно взять 20 или 30 соток. Например, просто для дачи. Таких случаев на Дальнем Востоке было довольно много.

Большая семья может взять участки по 5 и даже по 10 гектаров – по гектару на человека, включая детей. Есть случаи на Дальнем Востоке, когда создавались целые кооперативы, чтобы взять несколько сотен гектаров.

Образуются даже небольшие поселения, где люди очень кучно взяли землю и вместе развивают какое-то хозяйство или жилищное строительство. Такая техническая и законодательная возможность предусмотрена. Кроме того, механизм экспериментальный.

На Дальнем Востоке мы уже приходим к тому, чтобы люди, успешно освоившие один земельный участок, имели возможность получить землю еще большей площади.

Как будет происходить распределение участков? Например, Чупская губа – очень красивое место. Можно ли будет выбрать участок там?

Александр Крутиков: Возможность выбора обязательно будет.

Сервис для выбора участков на Дальнем Востоке уже создан, предполагаем, что и земли в Арктической зоне будут выбирать там же. Это федеральная информационная система “НаДальнийВосток.РФ”. Вы заходите на этот ресурс, перед вами электронная карта, и прямо на ней можно нарисовать свой участок.

Там же автоматически формируется заявление. Вы его подписываете и отправляете в электронном виде. Все довольно быстро и удобно. Сейчас Росреестр, кстати, интересуется этим сервисом с точки зрения возможности его технического использования в целом по России.

Будет и несколько отличий от “дальневосточного гектара”. В Арктике регионы сами определят территории, где будет раздаваться земля. Например, в случае с Чупской губой – решение за Мурманской областью. Сделано это для того, чтобы потом не говорили, будто мы раздаем землю в тундре.

А регионы лучше знают, где земля будет пользоваться спросом.

Как живет Усолье-Сибирское в тени руин химкомбината

Также на Дальнем Востоке есть ограничение по выдаче земли рядом с городами – буферные зоны. В Арктике смысла в них нет, ровно потому, что коммерческая привлекательность этой земли практически нулевая.

Поэтому мы крайне заинтересованы, чтобы открытых зон для предоставления земли было как можно больше. Ее столько – и на Дальнем Востоке, и в Арктике – что каждому жителю нашей страны хватит по гектару. Нас поддержали практически все субъекты РФ.

А самое главное, поддержали те регионы, где спрос на землю будет.

Программу “Дальневосточный гектар” много критиковали за проблемы с инфраструктурой – сложный доступ к электричеству, отсутствие дорог. В Арктике предусматриваются какие-то субсидии или льготы для подключения к инфраструктуре?

Александр Крутиков: Мы с самого начала действия программы на Дальнем Востоке говорили, что выделение бесплатной земли – это возможность человеку реализовать какие-то свои идеи, мечты, амбиции. Кто-то будет бизнесом заниматься, кто-то дом построит. Но это лишь возможность, и это всего лишь земля.

Сегодня на Дальнем Востоке открыто более 200 млн гектаров. Никаких ограничений. Человек может себе взять участок где угодно, хоть в глубоком лесу. Если бы мы еще взяли обязательства по инфраструктуре, это было бы, мягко говоря, странно. В Арктике, как и на Дальнем Востоке, мы не берем никаких обязательств по инфраструктуре.

Это отдельная задача.

В Арктике не будет буферных зон, и мы рассчитываем на то, что регионы выделят под программу территории, где базовая инфраструктура есть. В первую очередь вокруг городов.

Я разговаривал практически со всеми мэрами крупных городов в Арктике, выясняя, на каком расстоянии от города у них есть хотя бы дорога, по которой человек может добраться до своего участка.

Мне называли разные цифры – от 10 до 30 километров. Такова здесь свободная транспортная доступность.

Вместе с тем мы, конечно, будем помогать с инфраструктурой, если будут появляться, как на Дальнем Востоке, целые поселения. Если люди будут объединяться от 100 человек и больше и вместе создавать новый населенный пункт. Например, в Хабаровском крае объединились больше 200 человек. Туда за счет государственных средств подводится инфраструктура.

На каких конкретно условиях человек получает землю?

Александр Крутиков: Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать там бизнес. Если это условие выполнено, то по истечении пяти лет есть возможность получить его в собственность.

За это платить не надо, но в дальнейшем возникает обязанность, как у собственника земли, платить земельный налог. Он привязан к кадастровой стоимости земли. Есть и другой вариант. Если гражданин не хочет нести бремя собственности по тем или иным причинам, он может оформить этот земельный участок в аренду.

В этом случае он будет платить арендную ставку, которая также привязана к кадастровой стоимости.

Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать бизнес

Определить сферу деятельности на участке необходимо до его получения или это можно сделать после?

Александр Крутиков: При подаче заявления человек указывает, что он будет на этой земле делать. Но у него есть возможность изменить свой выбор.

Если в процессе освоения участка он, например, решит не заниматься пчеловодством, а захочет построить дом или турбазу, ему нужно в своем “личном кабинете” на сайте изменить вид экономической деятельности.

Если хочет построить дачу, так и надо написать: “Строительство дачи”.

Будут ли на участников программы распространены меры по поддержке бизнеса в Арктике?

Александр Крутиков: Да, здесь нет никаких ограничений. Федеральные законы о поддержке предпринимательства в Арктике распространяются на всю Арктическую зону от Карелии и Мурманска до Чукотки.

Поэтому, где бы гражданин ни взял участок, он сможет получить все льготы и преференции, предусмотренные этими законами. Плюс сейчас каждый регион готовит свои региональные льготы, которые будут затрагивать сегмент микро- и малого бизнеса.

Например, по упрощенной системе налогообложения будут снижены ставки для тех, кто будет начинать свой бизнес. Это как раз то, что может быть востребовано при выделении земли в Арктической зоне.

Названы три причины провести межевание землиКонечно, мы будем анализировать спрос людей. Если какой-то вид деятельности окажется более популярен, будем думать и над новыми мерами поддержки. Мы заинтересованы в том, чтобы у как можно у большего количества людей в Арктике появилась возможность реализовать себя и свои возможности.

Я убежден, большинство людей будет брать землю для строительства домов. Это тоже требует мер поддержки. Можно, например, упростить доступ к заготовке леса, если кто-то хочет деревянный дом построить. Или инициировать особые программы ипотеки. Но пока это все теории.

Как будут учтены интересы коренных народов Арктики при раздаче гектаров?

Александр Крутиков: Территории для раздачи земли будут определены с учетом интересов коренных малочисленных народов (КМНС). Это прямо указано в законопроекте. Также будет создан общественный совет Арктической зоны, в который войдут представители коренных народов.

Его задача среди прочего не допустить возможного конфликта интересов КМНС с промышленностью и в целом с развитием экономики и стараться такие ситуации урегулировать. Те территории, которые регионы определят для раздачи земли, должны быть согласованы с общественным советом.

Поверьте, у нас достаточно земли, где коренных народов и их традиционной деятельности нет. Мы договорились с Ассоциацией коренных народов одновременно с запуском “арктического гектара” начать решать проблемы коренных народов, в том числе вопросы с землей.

Тут речь о том, что интересы коренных малочисленных народов Севера часто не учитывались, на территорию их хозяйственной деятельности заходили компании и реализовывали свои проекты.

Вопрос о том, почему не решали ранее, лучше переадресовать к другим ведомствам, поскольку арктические полномочия Минвостокразвития получило лишь год с небольшим назад, поэтому чисто физически не могло заняться решением этих проблем. А сейчас будем помогать.

Программа “Арктический гектар” предоставит людям возможность получить участок в потрясающе красивых местах с великолепной природой и чистой экологией. Валерий Матыцин / ТАСС

Опыт

Накануне Дня коренных народов Севера, отмечаемого 9 августа, в президентский пакет по развитию Арктики включены важные дополнения. Создан Арктический совет коренных малочисленных народов, который будет контролировать освоение Арктики. Принята программа господдержки 13 (оленеводство, рыболовство, охота и т.д.

) традиционных видов деятельности народов. В пакет включен “Стандарт ответственности бизнеса перед коренными народами”. Речь идет о наступлении городов, нефте- и газовых центров на среду обитания этих народов и видах возмещения потерь народам, которые лишатся возможности заниматься привычной деятельностью.

Также принято решение совершенствовать закон об образовании для народов Севера.

Для 40 народов, или 250 тысяч человек, Севера, Сибири и Дальнего Востока это шанс сохранить вековой образ жизни и идентичность. Так, программа господдержки предусматривает как доступ к высокотехнологичной медицине, так и сохранение кочевого образа жизни. Особая задача – доступ к образованию.

В ряду ключевых задач – создание Института переводчиков с национальных языков народов России, расширение принятой программы создания учебников для коренных народов и совершенствование законов, которые позволят ввести понятие “кочевое образование”.

Его как подход, особенно для средних школ, минобразования пока оспаривает, но согласно “дорабатывать закон”.

Подготовил Владимир Емельяненко

Источник: https://rg.ru/2020/08/04/kak-poluchit-besplatno-gektar-zemli-na-russkom-severe.html

Как с помощью «арктического гектара» удержать русский Север

На севере дают землю

Массовая раздача земли для всех желающих, но только на Крайнем Севере. По крайней мере, именно такую программу готовят в российском правительстве, вдохновившись результатами так называемого дальневосточного гектара. Способен ли «арктический гектар» остановить отток населения из этих регионов – ведь условия российской Арктики даже суровее Дальнего Востока?

Минвостокразвития подготовило необходимые поправки в законодательство, позволяющее российским гражданам получить в частное пользование или долгосрочную аренду так называемый арктический гектар. Инициатива ведомства, чьи полномочия были расширены на Арктику, копирует опыт «дальневосточного гектара» – программы, осуществляемой на российском Дальнем Востоке с 2016 года.

Что обеспечил «дальневосточный гектар»

Программа бесплатного предоставления участков на Дальнем Востоке, стартовавшая еще в 2016 году, за время своего действия уже накопила показательную статистику.

Всего в ней приняло участие более 83 тысяч российских граждан, среди которых, по данным Минвостокразвития, для строительства жилья предоставленную землю использовали 43% заявителей, для занятий сельским хозяйством – 37%.

Коммерческое использование земли было гораздо менее популярным: для ведения предпринимательства землю использовали 10% заявителей, для туристических и рекреационных проектов – 7%, для занятий иными видами разрешенной деятельности – 3%.

Показателен еще один момент: девять из десяти заявок приходилось на самих жителей Дальнего Востока – основным результатом программы стало удержание населения на территории региона, а не миграционный приток извне. Это наглядно отражается и на общих демографических показателях Дальнего Востока.

Так, в 2002 году миграционный прирост населения в регионе составлял -6,1 человека на 1000 населения, в 2010-м – -4,2 человека, а после начала действия программы сократился, но по-прежнему остался отрицательным: в 2018 году убыль составила -4 человека на 1000 населения, а в 2019 году убыль сократилась до исторически самой низкой величины – примерно -1 человек на 1000 населения.

За счет этого процесса население Дальнего Востока продолжает сокращаться.

Если в 1989 году население региона составляло 7,95 млн жителей (кстати, при уже начавшемся миграционном оттоке, составлявшем тогда -4,9 человека на 1000 населения), то к 2015 году население региона составило уже лишь 6,2 млн человек.

Нынешний виртуальный «рост» населения Дальнего Востока до 8,2 млн человек – лишь артефакт статистики, так как в 2018 году указом президента в состав Дальневосточного федерального округа были переданы Бурятия и Забайкальский край.

Таким образом, если «перебить» число воспользовавшихся программой «дальневосточного гектара» на нынешнее население ДФО, то получится, что бесплатная земля от государства оказалась интересной для менее чем 1% населения региона, даже с учетом того, что большинство заявок, судя по всему, используется семьями, а не одиночками. Это достаточно ожидаемо: бесплатная раздача земли хорошо работала в Российской империи в конце XIX – начале XX века, когда 90% населения страны были крестьянами. Именно тогда знаменитые «столыпинские вагоны» вывезли на Дальний Восток тех переселенцев, чьи потомки сегодня составляют большую часть населения региона. Теперь же около ¾ населения Дальнего Востока урбанизировано и проживает в городских условиях. В силу этого для них бесплатный гектар является способом улучшения жилищных условий или вариантом начала своего бизнеса, но никак не вариантом обратного перехода к крестьянской жизни.

Но даже в этом случае существуют свои «подводные камни». Немалая часть получивших свой гектар жалуется на то, что у них возникают сложности с подключением к инфраструктурным сетям: электроэнергии, газоснабжению, воде и канализации. Это, опять-таки, свидетельствует о том, что гектар берут городские жители, для которых эти блага являются привычными и от которых они не хотели бы отказываться.

Арктика еще сложнее

Ситуация с предоставлением земли в Арктике представляется еще более неоднозначной, нежели на Дальнем Востоке. По объективным климатическим причинам сельское хозяйство в регионе еще менее выгодно – поэтому ожидаемо число заявок по категории «ведение сельского хозяйства» в Арктике будет гораздо ниже, чем дальневосточная цифра в 37%, или 30 000 заявителей.

Арктическое население России еще более урбанизировано, нежели на Дальнем Востоке – около 90% населения региона проживает в городах, основными из которых являются Мурманск, Архангельск и Норильск.

При этом население Арктики очень невелико в абсолютных цифрах – на громадной территории вдоль Северного Ледовитого океана проживает лишь 2,5 млн человек.

Арктика, как и Дальний Восток, является зоной миграционной убыли: с 1990 по 2019 год ее население сократилось с 4,0 до 2,5 млн человек – причем, в отличие от Дальнего Востока, «арктический отток» пока что не проявляет каких-либо признаков уменьшения своих относительных значений.

Судя по всему, эти особенности региона постарались учесть в программе «арктического гектара».

В первые шесть месяцев действия закона землю в Арктике будут выдавать местным жителям, а затем программу расширят на всех жителей России. Кроме того, в ней смогут участвовать и неграждане – гектар намереваются выдавать мигрантам, прибывающим в Россию по программе возвращения соотечественников.

Причем арктический участок можно будут получить даже в городской черте, что невозможно по программе «дальневосточного гектара».

Такое послабление связано с тем, что крупные города Арктики уже давно «усыхают»: границы многих из них сужаются вследствие оттока населения, и дальнейшее развитие этого процесса грозит неизбежной потерей их базовой инфраструктуры.

Сможет ли программа «арктического гектара» остановить уменьшение населения Арктики? Скорее всего – нет, если учитывать итоги действия «дальневосточного гектара» и предположить, что арктическая программа будет его копировать.

Ждать «арктического чуда», пожалуй, не стоит – при помощи бесплатной раздачи земли российское государство, скорее всего, сможет немного снизить отток населения из Арктики, но не остановить его полностью.

Тем более не стоит ожидать массового приезда нового населения в Арктику с «большой земли»: климатические условия региона крайне суровые, а экономические выгоды от постоянного переезда на Крайний Север сегодня как минимум неочевидны.

Так что, тупик?

Надо сказать, что вопрос освоения Арктики и удержания там постоянного населения остро стоит не только перед Россией. С аналогичными проблемами сталкиваются еще две арктические державы – Канада и частично США, как обладатель Аляски.

В частности, если рассматривать канадский опыт, то стоит упомянуть, что в стране еще в 1996 году была принята так называемая Северная стратегия Канады, которая поставила своей целью развитие канадских арктических территорий.

Для Канады эта проблема стоит, кстати, даже острее, чем для России: при сравнимой площади арктических территорий двух стран, на канадском севере проживает чуть более 100 тысяч постоянного населения, половину из которого составляют коренные жители края – инуиты.

Тем не менее население севера Канады не только не уменьшается, но и монотонно растет.

Понимая всю сложность государственного регулирования столь суровых и малонаселенных территорий, канадское правительство постаралось переложить большую часть полномочий на местные общины.

К их компетенции были отнесены многие моменты земельного, водного и природного пользования, в распоряжение местных общин были переданы все налоги, собираемые на территории, община решает вопросы пользования инфраструктурой.

Тем не менее в «Северной стратегии» были прописаны и основополагающие принципы государственного регулирования арктических территорий Канады, а именно: защита суверенитета Канады в арктическом секторе, обеспечение социально-экономического развития канадского севера, защита окружающей среды и адаптация к изменениям климата.

Таким образом, в канадском варианте развитие широкого самоуправления, хозяйственной и политической активности автономных северных территорий сочетается с государственной политикой по освоению севера Канады.

Такая разница канадского и российского подходов определена историческим моментом. Север Канады в прошлом заселялся по гомстедной (англ. homestead) системе.

Казенные землемеры до начала заселения только размечали территорию на одинаковые квадраты, после чего каждый желающий поселиться в данной местности выбирал любой незанятый участок, подавал заявку, оплачивал символический взнос – и без всякого дополнительного разрешения властей селился на участке. Если поселенец в течение пяти лет удовлетворял квалифицирующим условиям (как правило, надо было жить на участке и вести какую-либо деятельность на части площади), то он мог требовать от властей бесплатно выдать ему свидетельство о собственности. Иногда при раздаче ставились дополнительные условия – например, поселенец должен был вырастить на такой территории лес.

Как легко заметить, канадская гомстедная система является ярким выражением порядка открытого доступа – государство полагает, что всякий гражданин по умолчанию является самостоятельным, ответственным и способным к полезному труду, приводящему его к процветанию. В сложных условиях государство просто должно обеспечить ему минимум проблем при столь же минимальном контроле, полагаясь на ответственность гражданина по отношению к своей земле и будущей собственности.

В России же исторически всегда существовала мозаичная система земельного пользования на малонаселенных территориях, которая сочетала казенные и самовольные поселения. Казенные поселения контролировались центральной властью, а самовольные были практически нелегальными, однако таковыми считались чисто условно – казна никогда не сгоняла с земли крестьян-нелегалов, сумевших завести хозяйство.

Худшее, что ждало таких нелегалов – это обложение земельным налогом на общих основаниях и принудительная организация из них нового сельского общества.

Нетрудно заметить, что в российской логике канадская гомстедная система и подход Канады к максимально широкой самоуправляемости северных территорий – это те самые «самовольные» поселенцы, которые составляли немалую часть русских колонистов Арктики и Сибири. Конечно, нынешний этап освоения Арктики уже значительно отличается от ситуации конца XIX – начала XX века, однако понятно и иное: в чисто «казенном» сценарии процесс оттока населения с северных территорий никак не остановить.

Поэтому не исключено, что для программы «арктического гектара» стоит принять процедуру, максимально упрощающую взаимоотношения заявителя с государством, вплоть до выполнения формальных условий землепользования.

При этом стоит постараться переложить большую часть взаимодействий и разрешительных документов на местный уровень, а также обеспечить упрощенный доступ к инфраструктуре, без которой освоение Арктики в настоящий момент практически нереально.

Источник: http://xn----ctbsbazhbctieai.ru-an.info/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%81-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C%D1%8E-%D0%B0%D1%80%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B3%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B0-%D1%83%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.